房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(3)

　　11、關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。

　　A、濫用估價(jià)假設(shè);

　　B、不明/確估價(jià)假設(shè);

　　C、無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè);

　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　12、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是( )。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌和協(xié)議

　　D、自由買賣

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　13、在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是( )。

　　A、市、縣人民政府辦公室

　　B、鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門

　　C、市、縣人民政府土地行政主管部

　　D、村委會

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　14、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人( )房地產(chǎn)的占有。

　　A、不轉(zhuǎn)移

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、暫不轉(zhuǎn)移

　　D、暫時(shí)轉(zhuǎn)移

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　15、房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值( )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

　　A、大于

　　B、小于

　　C、等于

　　D、小于或者等于

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

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