2010房產估價師開發(fā)經營與管理答疑(18)

更新時間：2010-10-14 14:17:38 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　基準收益率是導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資報酬率。

　　但是，在算動態(tài)投資回收期時，

　　在同樣的現金流量情況下，收益率越小，投資回收期就越短。

　　那么是不是可以理解：在基準收益率下，投資回收期(基準回收期)是最短的?

　　但書上是說，在財務評價時，動態(tài)投資回收期與基準回收期相比較，

　　如果動態(tài)投資回收期小于等于基準回收期，那么項目可行。

　　如果基準回收期時最短的話，那么要比這個最短的還要短才可行，是不是有點矛盾?

　　我最后理解：

　　基準收益率是相對于整個行業(yè)而言，類似于行業(yè)的保本收益率。

　　但因為企業(yè)經營管理水平不一樣，所以個別企業(yè)的最低收益率應可以低于基準收益率的。

　　不曉得這么理解對不對?

　　答案：

　　你好，你的理解有點小問題，動態(tài)投資回收期小于等于基準回收期，則項目可行，此時投資收益率小于等于基準收益率或目標收益率，在可行的各投資方案中，基準回收期是最長的，史

更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題