2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策答疑(24)

更新時(shí)間：2010-10-14 13:57:19 來源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　例題1：為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有( )。(2009年房地產(chǎn)估價(jià)師制度試題)

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區(qū)

　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

　　E.城市性質(zhì)

　　答案：ABC

　　解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括城市的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

　　我認(rèn)為：

　　城市總體規(guī)劃是綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。

　　同時(shí)，城市總體規(guī)劃一般都規(guī)定了城市性質(zhì)，估價(jià)師了解城市性質(zhì)，也就了解了房地產(chǎn)所在城市總的發(fā)展方向，如果按照房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容，也應(yīng)該包括這一部分，為什么此題答案不含E項(xiàng)呢?

　　答案：

　　你的理解有道理。

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區(qū)

　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

　　E.城市性質(zhì)

　　答案：ABCE

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