2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試沖刺習(xí)題精選(15)
1.下列風(fēng)險(xiǎn)不屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的是 ( )
A通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B周期風(fēng)險(xiǎn)
C比較風(fēng)險(xiǎn)
D變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
答案:C
2.某一時(shí)段房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的平均收益率為15%,國(guó)家債券的收益率為4%,房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.4,那么,用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的折現(xiàn)率應(yīng)為( )
A 6%
B8.4%
C11%
D15%
答案:B
3.某開發(fā)商擬向銀行貸款1500萬(wàn)元,借用5年一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計(jì)息,乙銀行貸款年利率為16%,按月復(fù)利計(jì)息,問向( )貸款較經(jīng)濟(jì).
A甲銀行
B乙銀行
C甲乙同樣
D無法比較
答案:A
4.房地產(chǎn)的( )性,決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性的市場(chǎng).
A不可移動(dòng)性
B 適應(yīng)性
C 各異性
D相互影響性
答案:A
5.已知某筆貸款的年利率為15%,借貸雙方約定按季度計(jì)息,該筆貸款的實(shí)際利率是( )
A 3.75%
B 7.5%
C 15%
D 15.87%
答案:D
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