2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(5)

　　16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是( )元。

　　A.1005.56

　　B.1010.56

　　C.1110.56

　　D.1115.56

　　17.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是( )。

　　A.12.35%

　　B.12.55%

　　C.12.68%

　　D.12.93%

　　18.某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是( )元。

　　A.204.08

　　B.356.72

　　C.508.91

　　D.666.67

　　19.下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達(dá)中，正確的是( )。

　　A.企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次

　　B.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入

　　C.銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

　　D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤

　　20.已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為11%時，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是( )。

　　A.11.12%

　　B.11.36%

　　C.11.661%

　　D.12.95%

　　答案：

　　16.D 17.B 18.B 19.C 20.C

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