2010年房產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(17)

　　6.某市2006年新開工的房屋建筑面積為100萬m2，2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為(　)年。

　　A.1.4

　　B.1.9

　　C.2

　　D.3

　　7.產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是(　)。

　　A.土地稀缺

　　B.城市化進(jìn)程快

　　C.投機(jī)需求膨脹

　　D.過度放貸

　　8.下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是(　)。

　　A.城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局

　　B.人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)

　　C.土地資源狀況

　　D.信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用

　　9.開發(fā)商在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設(shè)工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的( )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　10.房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來制定價(jià)格的方法，屬于(　)。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.購買者導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.市場導(dǎo)向定價(jià)法

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