2010年房產(chǎn)估價基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(1)

　　1.下列關(guān)于拍賣標的的交割，表述錯誤的是(　)。

　　A. 一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)

　　B.一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人

　　C.特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人

　　D.特殊物品交割，標的只有辦理了有關(guān)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權(quán)、使用權(quán)

　　2.下列關(guān)于強制拍賣，表述錯誤的是(　)。

　　A.在我國，擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等

　　B.法院強制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機構(gòu)拍賣

　　C.法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣

　　D.法院強制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機構(gòu)進行拍賣

　　3.下列關(guān)于強制拍賣的特點，說法不正確的是(　)。

　　A.國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強制進行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行

　　B.權(quán)利義務(wù)的對等性。是指在法院強制拍賣中，法院和拍賣機構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)是對等的

　　C.主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構(gòu)這兩個特定的主體

　　D.標的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的不是法院自有財產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財產(chǎn)，這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點

　　4.強制拍賣的主體中，拍賣委托人是指(　)。

　　A.商業(yè)性拍賣機構(gòu)

　　B.人民團體

　　C.公益性拍賣機構(gòu)

　　D.人民法院

　　5.強制拍賣的標的是指(　)。

　　A.被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

　　B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

　　C.被人民公安機關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

　　D.被司法機關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

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