2010年房產(chǎn)估價(jià)理論與方法考前沖刺習(xí)題(6)

　　26.一宗房地產(chǎn)交易能夠達(dá)成的充分條件是( 　)

　　A.買(mǎi)方愿意付出的最低價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最高價(jià)格

　　B.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格

　　C.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格大于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格

　　D.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格

　　27.某宗房地產(chǎn)， 建筑層數(shù)5層， 各層建筑面積相等， 建筑覆蓋率為50%， 樓面地價(jià)為100元/平方米， 則其土地單價(jià)為( 　)元/平方米。

　　A.500

　　B.200

　　C.250

　　D.100

　　28.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為100萬(wàn)元， 其中土地價(jià)值30萬(wàn)元， 通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元，。若投火災(zāi)保險(xiǎn)， 則其投保價(jià)值應(yīng)為( 　)萬(wàn)元。

　　A.100

　　B.70

　　C.60

　　D.40

　　29.某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用30年， 無(wú)殘值。該類(lèi)建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為( 　)%.

　　A.40

　　B.60

　　C.50

　　D.67%

　　30.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)方付給賣(mài)方297萬(wàn)元，應(yīng)繳稅費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為( 　)萬(wàn)元。

　　A.323

　　B.275

　　C.273

　　D.258

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講