2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(4)

更新時間：2010-08-06 10:32:26 來源：|0

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　　按《契稅暫行條例》規(guī)定：交換房屋。其價值不等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。本題目的答案應(yīng)該為C。為什么是D呢?

　　答案：

　　你的理解正確，

　　9.趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是( )。

　　A.房屋交換不用繳納契稅

　　B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納

　　C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納

　　D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分?jǐn)?/p>

　　答案：C

　　解析：契稅的計稅依據(jù)中，土地使用權(quán)交換、房屋交換：以交換的價格差額為計稅依據(jù)(等值交換免征契稅)。《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

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