房地產(chǎn)估價理論與方法答疑：相關(guān)計算

更新時間：2010-07-20 15:22:31 來源：|0

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　　老師您好：(這就是您出的考點精析及模擬試題中的一題按原話寫入，不知怎么繼續(xù)完整)

　　按直接比較判定某可比實例價格的調(diào)整系數(shù)為0.98，則依據(jù)。答案是可比實例的房地產(chǎn)狀況在某個因素方面劣于估價對象的房地產(chǎn)狀況，對價格的影響幅度為2.04%。我想明確一下在這里可比實例價格的調(diào)整系數(shù)0.98是什么含義，是房地產(chǎn)狀況的系數(shù)么? 以及2.04%是怎么得出的，為什么是可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于估價對象的房地產(chǎn)狀況。謝謝老師的指導(dǎo)。

　　答案：

　　你好，是可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于估價對象的房地產(chǎn)狀況，0.98=100/( )，得出()=102.04，故對價格的影響幅度為2.04%(=(102.04-100)/100)，請下次提問時說明你所提問題的頁碼及出處，以方便老師快速回復(fù)，予人方便自己方便，OK?

　　史

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