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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題(1)

更新時(shí)間:2010-06-09 10:25:55 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1、2003年國(guó)家出臺(tái)了國(guó)有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( )。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

  A.適應(yīng)性

  B.異質(zhì)性

  C.政策影響性

  D.相互影響性

  2、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至( )的時(shí)刻。

  A.收益為零

  B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

  C.凈收益為零

  D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

  3、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是( )。

  A.不可移動(dòng)性

  B.適應(yīng)性轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

  C.異質(zhì)性

  D.壽命周期長(zhǎng)

  4、由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是( )。

  A.弱流動(dòng)性

  B.異質(zhì)性轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

  C.壽命周期長(zhǎng)

  D.不可移動(dòng)性

  5、我國(guó)就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為( )。

  A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

  B.國(guó)有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)

  C.國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金

  D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資

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