2010年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析備考習(xí)題(5)
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3.某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營(yíng)2年來(lái)處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對(duì)外出租的月租金為100元/平方米。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(1).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià)，則其凈收益應(yīng)按( )計(jì)算。
A.虧損前的凈收益計(jì)算
B.虧損后的凈收益計(jì)算
C.100元/平方米
D.市場(chǎng)租金
(2).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí)，優(yōu)先選用的估價(jià)方法是( )。
A.收益法
B.市場(chǎng)比較法
C.成本法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
(3).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí)，其估價(jià)報(bào)告要有至少( )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
A.1環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
B.2
C.3
D.4
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