房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試習(xí)題精選(22)

　　11.個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風(fēng)險有(ACDE )。

　　A.惡意欺詐環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　B.市場疲軟

　　C.項目拖期

　　D.質(zhì)量糾紛

　　E.違法預(yù)售

　　12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定寫字樓租金時，需認(rèn)真考慮的主要因素有( ABCE)。

　　A.可出租面積

　　B.基礎(chǔ)租金

　　C.室內(nèi)裝修

　　D.客戶類型環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　E.出租單元面積規(guī)劃

　　13.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括( CDE)。

　　A.核心區(qū)域

　　B。影響區(qū)域

　　C.主要區(qū)域

　　D.次要區(qū)域

　　E.邊界區(qū)域環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　14.市場調(diào)查的內(nèi)容包括(ACDE )調(diào)查等。

　　A.國內(nèi)外市場環(huán)境

　　B.土地使用情況

　　C.技術(shù)發(fā)展

　　D.消費(fèi)者環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　E.市場營銷因素

　　15.在計算償債備付率時，可用于還本付息資金包括(BCD　)。

　　A.出資人可能追加的股本

　　B.在成本中列支的利息費(fèi)用

　　C.可用于還款的折舊和攤銷

　　D.可用于還款的利潤

　　E.按政策減免的稅費(fèi)