2010年房估師案例與分析自測試題八
更新時間：2010-01-28 15:16:30
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對外出租的月租金為100元/平方米。
(1).若對該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進行估價，則其凈收益應(yīng)按（ ）計算。
A．虧損前的凈收益計算
B．虧損后的凈收益計算
C．100元/平方米
D．市場租金
(2).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行拆遷目的的估價時，優(yōu)先選用的估價方法是（ ?。?。
A．收益法轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．市場比較法
C．成本法
D．假設(shè)開發(fā)法
(3).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行抵押目的的估價時，其估價報告要有至少（ ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A．1
B．2
C．3轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．4
參考答案：(1).D (2).B (3).B 、
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