房地產(chǎn)估價師精選測試習題(4)

　　A、申請人為法人、其他組織的，應(yīng)當使用法定名稱，由其法定代表人申請

　　B、申請人為自然人的，應(yīng)當使用其身份證件上的姓名

　　C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

　　D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請

　　答案：D

　　解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項權(quán)利登記。

　　17、申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當具備(　)等條件。

　　A、申請人年滿18周歲

　　B、有明確具體的申請請求

　　C、申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法

　　D、申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍

　　E、已按規(guī)定納稅

　　答案：BCD

　　解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當具備的條件。

　　18、新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后(　)日內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。

　　A、30

　　B、60

　　C、90

　　D、120

　　答案：C

　　解析：新建房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。

　　19、房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因(　)等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

　　A.買賣、贈與

　　B.交換、繼承

　　C.劃撥、轉(zhuǎn)讓

　　D.咨詢、經(jīng)紀

　　E.分割、合并、裁決

　　答案：ABCE

　　解析：咨詢、經(jīng)紀不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。

　　20、下列情形中，應(yīng)當辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有(　)。

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名稱改變

　　C.劃撥房屋

　　D.繼承房屋

　　E.分割房屋

　　答案：CDE

　　解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。

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