2009年房地產(chǎn)估價師理論與方法測試題6

　　26.總的來講，房地產(chǎn)的價格與房地產(chǎn)的供給和需求，分別是( )。

　　A.正相關(guān)和正相關(guān)

　　B.正相關(guān)和負相關(guān)

　　C.負相關(guān)和正相關(guān)

　　D.負相關(guān)和負相關(guān)

　　27.( )，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價指導意見》，使得拆遷估價問題有了參考依據(jù)。

　　A.2003年1月1日

　　B.2004年1月1日

　　C.2004年12月1日

　　D.2003年12月1日

　　28.在路線法中，臨接一道路的其他土地的價格，是以路線價為基準，考慮其( )。

　　A.臨街深度

　　B.臨街狀況

　　C.土地形狀

　　D.臨街寬度

　　29.在進行城市基準地價評估時要明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等。其中特別是要明確擬評估的基準地價所對應的土地條件或狀況，包括土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、平整程度及( )等。

　　A.權(quán)利性質(zhì)

　　B.使用年限

　　C.用途

　　D.容積率

　　30.關(guān)于收益法適用的對象，下列最佳表述為( )。

　　A.臨街房地產(chǎn)

　　B.城市房地產(chǎn)

　　C.有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)

　　D.出租或銷售用途的房地產(chǎn)

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