2009年房地產(chǎn)估價師理論與方法測試題5

　　21.某宗房地產(chǎn)1993年10月建成，在2003年10月預(yù)評估其現(xiàn)值，經(jīng)估價人員判定認為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為O，按直線法確定其成新率為( )%。

　　A.60

　　B.70

　　C.80

　　D.90

　　22.國有土地使用權(quán)出讓的拍賣價格.招標價格和協(xié)議價格三者之間價格的高低，在一般比較正常的情況下應(yīng)該是( )。

　　A.拍賣價格>招標價格>協(xié)議價格

　　B.拍賣價格<招標價格<協(xié)議價格

　　C.三種價格應(yīng)該都一樣

　　D.三種價格大小都無任何規(guī)律

　　23.通常情況下，評估下列房地產(chǎn)適用收益法的有( )。

　　A.寫字樓

　　B.電影院

　　C.教學樓

　　D.停車場

　　24.某塊土地總面積為200 m2，建筑物的各層面積相同，共10層，其建筑密度為60%，則總建筑面積為( )m2。

　　A.1200

　　B.120

　　C.3333

　　D.333.3

　　25.結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。具體如以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要建筑材料來劃分，可分為( )。

　　A.鋼結(jié)構(gòu)

　　B.混凝土結(jié)構(gòu)

　　C.磚木結(jié)構(gòu)

　　D.磚混結(jié)構(gòu)

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?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月17.18日
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