房地產(chǎn)估價(jià)第十章房地產(chǎn)金融模擬試題5

　　16.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)成因來(lái)劃分，房地產(chǎn)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)可分為( )。

　　A.利率風(fēng)險(xiǎn) B.信用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.貸款條件風(fēng)險(xiǎn) .D.抵押物處分風(fēng)險(xiǎn)

　　E.抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

　　17.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

　　C.列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物

　　D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

　　E.抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　18.房地產(chǎn)抵押貸款的利率由( )等組成。

　　A.貸款期限 B.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

　　C.資金利用率 D.資金的投資收益

　　E.安排抵押貸款所發(fā)生的運(yùn)營(yíng)成本

　　19.下列( )屬于房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的參與者。

　　A.保險(xiǎn)公司 B.商業(yè)銀行

　　C.信托公司 D.律師事務(wù)所

　　E.政府有關(guān)機(jī)構(gòu)

　　20.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.每一個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)

　　B.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起10日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)

　　C.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

　　D.新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

　　E.單位應(yīng)自單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或破產(chǎn)之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷(xiāo)登記

　　21.房地產(chǎn)信托投資實(shí)際上是信托機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的投資活動(dòng)，可采取的投資方式有( )。

　　A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)證券 B.投資住房基金

　　C.發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款 D.獨(dú)自直接投資房地產(chǎn)

　　E.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合投資

　　22.銀行吸納的存款是房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)信貸資金的基本來(lái)源和主體，銀行存款可分為( )。

　　A.企業(yè)存款 B.本幣存款

　　C.外幣存款 D.個(gè)人存款

　　E.基金存款

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　　23.房地產(chǎn)金融是指為房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)而籌集、融通、清算資金的所有金融行為的總稱(chēng)，其主要特征包括( )。

　　A.宏觀性 B.多樣性

　　C.長(zhǎng)期性 D.安全性

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性

　　24.下列( )等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)提供的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款主要用于舊城改造和成片危房的改造，利率比商業(yè)銀行貸款利率低，期限也較長(zhǎng)。

　　A.世界銀行 B.亞洲開(kāi)發(fā)銀行

　　C.蘇黎世基金組織 D.國(guó)際貨幣基金組織

　　E.亞洲貨幣基金組織

　　.25.對(duì)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)而言，信貸資金的采源主要由( )組成。

　　A.主動(dòng)負(fù)債 B.基本建設(shè)撥款

　　C.借入資金 D.國(guó)家貸款

　　E.同業(yè)往來(lái)資金

　　26.從經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)濟(jì)屬性看，經(jīng)濟(jì)適用住房是一種( )。

　　A.福利房 B.商品房

　　C.微利房 D.集資建房

　　E.面向中低收人家庭出售的住房

　　27.下列屬于房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類(lèi)的是( )。

　　A.房地產(chǎn)信托 B.房地產(chǎn)股票

　　C.住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù) D.房地產(chǎn)抵押貸款

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)貸款

　　28.如果允許( )參與到房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系中，將有利于整個(gè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的分散。

　　A.保險(xiǎn)公司 B.律師事務(wù)所

　　C.投資基金 D.住房公積金

　　E.會(huì)計(jì)師事務(wù)所

　　29.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用是( )。

　　A.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng) B.意外不幸，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　C.增強(qiáng)投保人的信用，促進(jìn)資金融通 D.抑制通貨膨脹

　　E.為抵押二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

　　30.保險(xiǎn)單的主要內(nèi)容為( )。

　　A.投保方式 B.保險(xiǎn)標(biāo)的

　　C.保險(xiǎn)期間 D.投保途徑

　　E.保險(xiǎn)價(jià)值