第二章城市土地使用制度模擬試題2

　　16.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的( )審批，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　A.市、縣人民政府的土地管理部門 B.人民政府

　　C.市、縣人民政府的城市規(guī)劃主管部門D.國家土地資源管理局

　　17.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家( )。

　　A.無償收回 B.重新進(jìn)行招標(biāo)出讓

　　C.重新進(jìn)行拍賣出讓 D.重新進(jìn)行掛牌出讓

　　18.不管以出讓方式或是以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)如需改變原土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向( )提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　A.市、縣級人民政府 B.土地主管部門

　　C.規(guī)劃部門 D.土地主管部門和規(guī)劃部門

　　19.下列不得設(shè)定抵押的土地使用權(quán)是( )。

　　A.大型超級市場 B.法院查封的建材廠倉庫

　　C.大型游樂場 D.以上均是

　　20.城市土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向土地管理部門辦理抵押的( )。

　　A.終止登記 B.變更登記

　　C.滅失登記 D.注銷登記

　　21.在劃撥土地使用權(quán)的出租中，房產(chǎn)所有人以營利為目的，將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含的土地收益上繳國家。凡上繳土地收益的土地按( )進(jìn)行管理。

　　A.劃撥土地 B.協(xié)議出讓土地

　　C.招標(biāo)出讓土地 D.掛牌出讓土地

　　22.處理抵押土地使用權(quán)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押土地使用權(quán)一同處分，處分新增房屋所得，抵押權(quán)人( )。

　　A.有優(yōu)先購買權(quán) B.有優(yōu)先受償權(quán)

　　C.無優(yōu)先購買權(quán) D.無優(yōu)先受償權(quán)

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　　23.關(guān)于城市土地抵押權(quán)滅失的情況中，“混同”可以解釋為( )。

　　A.設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的，土地抵押權(quán)隨之滅失

　　B.抵押當(dāng)事人之間約定消滅抵押權(quán)的，抵押權(quán)滅失

　　C.作為抵押標(biāo)的物的土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸于抵押權(quán)人的，抵押權(quán)滅失

　　D.抵押權(quán)人拋棄權(quán)利，抵押權(quán)滅失

　　24.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，( )有優(yōu)先購買權(quán)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，( )可以采取必要的措施。

　　A.市、縣人民政府，市、縣人民政府土地主管部門

　　B.市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府

　　C.市、縣人民政府，市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府土地主管部門

　　25.在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過程中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂后( )日內(nèi)，將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等指定場所，或通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體向社會公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于( )日。

　　A.7，15 B.15.30

　　C.15，7 D.30，15

　　26.在土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓期間，一切地表、地下資源的所有權(quán)屬于( )。

　　A.使用者 B.國家

　　C.土地占有者 D.使用者或國家

　　27.已作抵押的土地使用權(quán)由( )占用與管理，( )有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押土地使用權(quán)的管理情況。

　　A.抵押人，抵押人 B.抵押權(quán)人，抵押人

　　C.抵押人，抵押權(quán)人 D.抵押權(quán)人，抵押權(quán)人

　　28.土地使用權(quán)出讓是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家( )的行為。

　　A.履行一定義務(wù) B.行使一定權(quán)利

　　C.依法保護(hù)和維護(hù) D.支付土地使用權(quán)出讓金

　　29.成片土地使用權(quán)出讓合同的受讓方，必須是( )。

　　A.境內(nèi)公司 B.境外公司

　　C.中外合資企業(yè) D.在中國注冊的外商投資開發(fā)企業(yè)

　　30.協(xié)議出讓的土地一般多用于( )項(xiàng)目。

　　A.豪華住宅 B.商業(yè)、旅游、娛樂業(yè)

　　C.競爭性較強(qiáng)的金融業(yè) D.為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策