2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策習(xí)題3
1.城市房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)拆遷估價(jià)報(bào)告有異議的可以( AD)。
A.向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估
B.申請(qǐng)行政復(fù)議
C.向人民法院提起訴訟
D.自行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
E.申請(qǐng)估價(jià)老師委員會(huì)鑒定
2.住房置業(yè)擔(dān)保( ABCD)。
A.由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
B.是為個(gè)人購(gòu)置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式
C.提供的保證方式是連帶責(zé)任保證
D.實(shí)行保證金制度
E.最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
3.按照陳某的遺囑,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應(yīng)繳納契稅的有(BE )。
A.陳某的兒子
B.陳某的經(jīng)紀(jì)人
C.陳某的繼母
D.陳某的女兒
E.護(hù)理陳某多年的保姆轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
4.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有(ACDE )。
A.為建筑造型而建、無(wú)實(shí)用功能的建筑面積
B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房
C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房
D.人防用的地下室轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
E.用作公共休息場(chǎng)所的架空層
5.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是(ACDE )。
A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
B.履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務(wù)
C.制止違反物業(yè)管理制度的行為
D.要求委托人協(xié)助管理轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)
6.計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,稅金包括(ACD )。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.所得稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D.印花稅
E.契稅
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