報考2021年房估考試的考生看過來~

注：2021年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)通知暫未發(fā)布，以下內(nèi)容供考生參考。

1.證書作用

(一)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

一級資質(zhì)：需要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

二級資質(zhì)：需要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;。法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

三級資質(zhì)：需要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

(二)不同資質(zhì)的機構(gòu)從事的業(yè)務(wù)范圍不一樣：

一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)估價機構(gòu)成立分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

(四)房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

(五)根據(jù)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格暫行規(guī)定》：國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

2.報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。

(二)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。

(三)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。

(四)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年。

(五)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。

(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛�會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績特別突出的。

上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準)

3.報名時間

2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，考生可提前開啟 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時環(huán)球網(wǎng)校將及時為大家推送短信通知，提醒考試報名。

4.考試方式

《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答;

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;

《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目在答題紙上作答�？荚囁�需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理部門應(yīng)在各科目考試中為考生統(tǒng)一準備草稿紙。

5.考試題型

考試合格標準：全部滿分為100分，60分及格;

6.房地產(chǎn)估價師各科目題型具體如下：

房地產(chǎn)基本制度與政策(含相關(guān)知識)單選：40道　多選：15道　判斷：40道　綜合：小題15道。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道。

房地產(chǎn)估價理論與方法：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道

房地產(chǎn)估價案例與分析：問答：3道　單選：10道　找錯：1道　改錯：1道

7.考試時間

2021年房地產(chǎn)估價師考試將于11月13日-14日舉行，屆時請報考人員及時參加考試。

8.成績管理

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部四個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

房地產(chǎn)估價師考試成績一般在考試結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，屆時請關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站成績查詢欄目。

9.證書領(lǐng)取

房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取時間一般為次年的3～4月份，房地產(chǎn)估價師考試通過以后，請考生攜帶相關(guān)材料，到各報名點或其他指定地點辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書。

個人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件(根據(jù)地區(qū)要求的具體情況而定);

他人(單位)代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件;(個別省禁止他人代領(lǐng))

溫馨提示：2021年房估備考進行時，考生可點擊文末免費下載按鈕領(lǐng)取房估考試模擬試題、歷年真題等復(fù)習(xí)資料，祝學(xué)習(xí)愉快!