2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》科目特點及學(xué)習(xí)方法

房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策科目特點：

作為房地產(chǎn)估價師考試的基礎(chǔ)科目，本科目涉及較多的制度、規(guī)定等內(nèi)容，側(cè)重于考察應(yīng)試者對基本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握，需要記憶的內(nèi)容比較多，這是一門打開書一看都會，合上書一想都忘的課程，需要考生在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。

同時本科目考試具有較強(qiáng)的綜合性，往往在一道試題中會涉及幾個知識點，靈活運用的試題題型呈現(xiàn)逐年加大的趨勢，需要引起考生的高度重視。

房地產(chǎn)估價師考試有難度，但是想要學(xué)好方法還是很多的：

1.圍繞大綱，通讀指定教材

(1)要重視考試大綱。

考試大綱是房地產(chǎn)估價師考試命題的依據(jù)，也是幫助應(yīng)試者對課程進(jìn)行自學(xué)及助學(xué)的依據(jù)?？荚嚧缶V進(jìn)一步規(guī)定了房地產(chǎn)估價師每門課程和考試目的、考試內(nèi)容、考試范圍，并附有考試題型，使考試標(biāo)準(zhǔn)具體化。尤其是近年來的考試大綱把每章內(nèi)容的最重要的知識點進(jìn)行了提要匯總，這也是應(yīng)試者進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)的“階梯”，我們一定要仔細(xì)地進(jìn)行閱讀，在通讀教材、強(qiáng)化訓(xùn)練、升華知識后，還可以回過頭來再看一遍，做到充分吃透考試大綱精神，必能起到事半功倍的良好效果。

(2)要通讀教材。

在熟悉考試大綱的前提下，緊接著要“通讀指定教材”。應(yīng)試者在運用大綱時，一定要根據(jù)大綱提出的要求，結(jié)合教材，全面理解和掌握教材內(nèi)容，并使其融會貫通，提高分析問題和解決問題的能力。切不可輕視指定教材的“通讀”，可以說“通讀”是我們?nèi)嬲莆罩R、強(qiáng)化訓(xùn)練的基礎(chǔ)。

“通讀”每章內(nèi)容前，要對照大綱要求，搞清哪些是掌握點，哪些又是熟悉、了解點，可以在教材上進(jìn)行注明，這對今后的復(fù)習(xí)會有幫助，不用再翻考試大綱。同時在“通讀”每章內(nèi)容時，最好勾畫出重點，這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，應(yīng)試者要學(xué)會做精讀筆記。

筆記應(yīng)當(dāng)能夠提煉出教材中的知識點精華，以利于把知識點串聯(lián)起來或?qū)φ掌饋砜?，便于日后?qiáng)化記憶，以達(dá)到融會貫通的目的。

據(jù)以往幾年考試情況看，房地產(chǎn)估價師考試命題逐漸呈點散、面寬、靈活、量大的趨勢，這就要求應(yīng)考人員須全面系統(tǒng)掌握每章內(nèi)容。“通讀指定教材”可以有效解決上述問題。

2.結(jié)合考試框架，多做練習(xí)

練習(xí)就是實戰(zhàn)練兵，練習(xí)就是鞏固已了解的知識。因此一定要多做練習(xí)，也就是做到全面復(fù)習(xí)、重點練習(xí)。應(yīng)試者基本上都是在職人員，平時比較忙，都是接近考試的時候集中進(jìn)行復(fù)習(xí)，盡管如此，我們的目的是通過考試，所以必須多做練習(xí)。考試共四種題型，對每種題型都要有意識地進(jìn)行訓(xùn)練。通過模擬練習(xí)進(jìn)行自我測試，一方面可以發(fā)現(xiàn)自己掌握知識的漏洞，另一方面也可以熟悉試題的套路。

3.圍繞大綱，加強(qiáng)知識匯總，提升知識水平

經(jīng)過熟悉考試大綱、通讀教材，我們可以采取前后左右、上下結(jié)合的辦法，將每章中的重要之處簡化、總結(jié)為便于記憶的條目，實現(xiàn)本門課程知識的升華。但是由于每個人的學(xué)習(xí)、記憶方法不同，做法也不必強(qiáng)求一致，這項工作要在考前的半個月完成。

4.做好沖刺，強(qiáng)化知識點記憶鞏固

在最后關(guān)鍵的半個月中，要抽出時間，集中精力，專門記憶教材勾畫出的重點以及自己總結(jié)出的重要的條目，而不應(yīng)再抱著厚厚的教材翻看，那樣容易走神，老感覺自己的記憶力不好，會對考試失去信心。

5.強(qiáng)化模擬練習(xí)，多做歷年試題及有關(guān)模擬試題

針對歷年考試實際，可以說歷年試題基本涵蓋了本門課程的重點、考點。做一定數(shù)量的歷年試題及模擬試題等典型習(xí)題，以使應(yīng)試人員盡快進(jìn)入臨考狀態(tài)。同時，由于房地產(chǎn)估價師考試命題靈活性與難度呈逐年上升趨勢，要在限定時間內(nèi)完整答題，就必須提高我們答題的快速反應(yīng)能力，唯有多做歷年試題及模擬題，才能達(dá)到熟能生巧、熟以致快的目的，以使我們在考試時達(dá)到最佳臨考狀態(tài)。同時還可結(jié)合部分試題點評，對自己的答案進(jìn)行分析。