2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(7.17)
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1、(經(jīng)營(yíng)與管理)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人承諾,在簽訂購(gòu)房協(xié)議7天內(nèi),如果不滿意可以無(wú)條件退房,該企業(yè)采取的市場(chǎng)定位戰(zhàn)略是( )。
A、形象差異化戰(zhàn)略
B、人員差別化戰(zhàn)略
C、服務(wù)差別化戰(zhàn)略
D、產(chǎn)品差別化戰(zhàn)略
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)定位。服務(wù)差別化戰(zhàn)略,即向目標(biāo)市場(chǎng)提供與競(jìng)爭(zhēng)者不同的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力越好地體現(xiàn)在對(duì)客戶的服務(wù)上,市場(chǎng)差別化就越容易實(shí)現(xiàn)。參見(jiàn)教材P122。
2、(制度與政策)張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套,經(jīng)鑒定存在( )情況,張某是可以退房的。
A、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
B、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,但存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
C、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,也不存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
D、一般性的質(zhì)量問(wèn)題
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度。對(duì)于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn),確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,消費(fèi)者有權(quán)要求退房,終止房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。參見(jiàn)教材P110。
3、(相關(guān)知識(shí))下列關(guān)于從合同的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。
A、從合同具有附屬性,不能獨(dú)立存在
B、從合同必須以主合同的存在并生效為前提
C、主合同不能成立,從合同不能有效成立
D、主合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥暮贤梢詥为?dú)存在
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是合同法概述。選項(xiàng)D錯(cuò)誤,主合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥暮贤荒塥?dú)立存在。參見(jiàn)教材P413。
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