房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則?
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問題：
房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則?
答疑：
(一)權(quán)利主體一致的原則
房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體。因此，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人(包括法人和自然人)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)查明原因，查不清的，暫不予辦理登記。
(二)屬地管理原則
房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動(dòng)的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
例題部分：
例題1：( )是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。
A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B、收取登記費(fèi)
C.行使房管權(quán)力
D.保護(hù)房管部門的合法權(quán)益
答案：A
解析：只有保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，才是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。
例題2：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)包括( )。
A、做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
B、做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
C.做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
D.做好地籍檔案管理工作
E、為征地、拆遷房屋、落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)
答案：ABCE
解析：做好地籍檔案管理工作，是土地管理部門的職責(zé)。
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