房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)?
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問(wèn)題：
房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)?
答疑：
(一)做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
登記發(fā)證工作是權(quán)屬登記管理的主要的經(jīng)常性工作。在全國(guó)性房地產(chǎn)總登記工作的基礎(chǔ)上，主要的經(jīng)常性任務(wù)就是做好初始取得的土地使用權(quán)、新建房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、變更、他項(xiàng)權(quán)利等的登記、核實(shí)、確權(quán)和發(fā)證工作，以及房地產(chǎn)滅失、土地使用權(quán)年限屆滿(mǎn)、他項(xiàng)權(quán)利終止等的注銷(xiāo)工作。
(二)做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》提出要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。通過(guò)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地采集房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況和發(fā)展趨勢(shì)做出準(zhǔn)確判斷，及時(shí)處理和解決發(fā)展中存在的問(wèn)題，并通過(guò)向社會(huì)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化建設(shè)，將分散在各個(gè)管理環(huán)節(jié)中的商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、房屋權(quán)屬登記、租賃合同登記備案等管理信息系統(tǒng)整合，建立房地產(chǎn)權(quán)屬登記統(tǒng)一的信息平臺(tái)。通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)加整合，分析，向社會(huì)發(fā)布，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
(三)做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
首先要做好現(xiàn)有權(quán)屬檔案資料的管理，要針對(duì)資料的收集、整理、鑒定、立卷、歸檔、制訂目錄索引和保管等各個(gè)環(huán)節(jié)建立一整套制度，以便檔案的科學(xué)管理和方便查閱利用。其次是在初始檔案的基礎(chǔ)上，根據(jù)權(quán)屬管理提供的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更情況，對(duì)權(quán)屬檔案進(jìn)行不斷修正、補(bǔ)充和增籍、滅籍工作，以保持權(quán)屬檔案資料的完整、準(zhǔn)確，使圖、檔、卡、冊(cè)與實(shí)際情況保持一致。
除了以上任務(wù)外，權(quán)屬登記管理工作還要為征地、拆遷房屋、落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。
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