當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧 > 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析解題思路

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析解題思路

更新時(shí)間:2017-11-04 08:50:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽50收藏5

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

  【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析解題思路"希望對(duì)大家有所幫助,更多復(fù)習(xí)資料及模擬試題請(qǐng)持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師考試頻道!?荚図樌!

  案例分析中的題型有:問答,單選,挑錯(cuò),改錯(cuò)。

  一、問答及單選題答題技巧:

  1、解決的辦法是:仔細(xì)研究正確答案是分哪幾點(diǎn)分別回答的,)他的思路是怎樣的。順著它的思路走,才能解決問題。

  2、另外,問答題一般每題都有3~5個(gè)小點(diǎn),在數(shù)量上也要有個(gè)底。

  3、條理清楚,論點(diǎn)突出,明顯

  4、結(jié)構(gòu)清晰:

  二、挑錯(cuò)題答題技巧

  1、指錯(cuò)題指出的錯(cuò)誤根本不只13處,……這樣的情況下應(yīng)該如何取舍?

  這是因?yàn)殄e(cuò)誤的嚴(yán)重程度不一樣,有些錯(cuò)誤是因?yàn)榍懊驽e(cuò)了引起的連鎖錯(cuò)誤,有些是次要的錯(cuò)誤,你要把自己覺得有把握的錯(cuò)誤寫在前面,否則,13個(gè)錯(cuò)誤寫完了,后面你再寫得多也沒分!

  2、揣摩評(píng)卷人的心理

  3、先理草稿,再答題

  編輯推薦:

  2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名方法及流程

  2018年房地產(chǎn)估價(jià)師教材使用及報(bào)名方式

  本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價(jià)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

  【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"2018年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析解題思路"希望對(duì)大家有所幫助,更多復(fù)習(xí)資料及模擬試題請(qǐng)持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師考試頻道!?荚図樌!

 

  三、改錯(cuò)題答題技巧

  (一) 閱讀報(bào)告:1、先了解估價(jià)基本事項(xiàng)。2、了解價(jià)值定義。3、了解方法技術(shù)思路。4、看估價(jià)依據(jù)全不全,假設(shè)限制條件,特殊說明。5、測算過程。6、估價(jià)結(jié)果

  (二) 錯(cuò)誤類型

  1、不全面。①缺有效期、價(jià)格內(nèi)涵、資質(zhì)等;②假設(shè)限制條件;③估價(jià)依據(jù)、基準(zhǔn)地價(jià)、估價(jià)人員現(xiàn)場調(diào)查;④估價(jià)結(jié)果。

  2、不規(guī)范。①術(shù)語不規(guī)范;② 表達(dá)方式不規(guī)范(帶有感情色彩、模棱兩可如可能大概);③錯(cuò)別字。

  3、不充分。(1)取值依據(jù)不充分(數(shù)據(jù)來源、資本化率取值);(2)推理說明不充分。① 時(shí)間修正未說明市場狀況分析。② 比準(zhǔn)價(jià)格的未說明理由。如加權(quán)、平均。③ 各種方法最后綜合取值的理論依據(jù)。

  4、不一致。①結(jié)果報(bào)告與技術(shù)報(bào)告不一致;②兩種方法之間參數(shù)不一致(基準(zhǔn)地價(jià)、比較法中的年期修正、資本化率);③報(bào)告中有兩個(gè)估價(jià)對(duì)象,分開評(píng)時(shí)參數(shù)不對(duì)應(yīng);④前面的因素分析和后而后面的取值計(jì)算不一致;⑤推理說明與結(jié)論不一致。

  5、 不正確。①每一項(xiàng)描述不正確(評(píng)估目的);②推理分析不正確(與常理相悖);③方法選用不正確;④技術(shù)路線不正確(公式、價(jià)值內(nèi)涵、時(shí)點(diǎn)、形成過程)

  以上幾點(diǎn)是在房產(chǎn)估價(jià)師案例分析考試過程中的答題的幾個(gè)小技巧,當(dāng)然在答題的過程中各人也有各人的答題方式

  編輯推薦:

  2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名方法及流程

  2018年房地產(chǎn)估價(jià)師教材使用及報(bào)名方式

  本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價(jià)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

 

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部