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收益法估價(jià)需要具備的條件?

更新時(shí)間:2016-08-28 10:30:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽36收藏14

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  問題:

  收益法估價(jià)需要具備的條件?

  答疑:

  收益法測算出的價(jià)值取決于估價(jià)師對未來的預(yù)期。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)錯誤或非理性的預(yù)期會得出錯誤或偏離實(shí)際的評估價(jià)值。因此,收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測。

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  對未來的預(yù)測通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識作出的,必須以廣泛、深人的房地產(chǎn)市場調(diào)查研究為基礎(chǔ)。

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