二級建造師法規(guī)相關(guān)復(fù)習(xí)資料(7)

　　2、因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

　　工程合同中的價(jià)款針對的是合格工程而言的，而在工程實(shí)踐中，不合格產(chǎn)品也是普遍存在的，對于不合格產(chǎn)品如何計(jì)價(jià)也就自然成為了合同當(dāng)事人關(guān)注的問題。在這個問題中也涉及到兩方面的問題：一是工程質(zhì)量與合同約定的不符合程度，二是針對該工程質(zhì)量應(yīng)予支付工程款。

　　對此，《解釋》第16條也同時作出了規(guī)定：

　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。也即：

　　1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　3、因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”

　　從上面的條款我們可以看到，如果建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可以要求承包商為此支付利息。因?yàn)槔⑹墙ㄔO(shè)單位如果按期支付工程款后承包商的預(yù)期利益。

　　在實(shí)踐中，對于利息的支付容易在兩個方面產(chǎn)生糾紛：一是利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時開始計(jì)付利息。

　　《解釋》第17條對于計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定：當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　同時，《解釋》第18條也對何時開始計(jì)付利息做出了規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

　　1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

　　2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　4、因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第12條規(guī)定：合同價(jià)可以采用以下方式：

　　1)固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。

　　2)可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

　　3)成本加酬金。合同總價(jià)由成本和建設(shè)單位支付給施工單位的酬金兩部分構(gòu)成。

　　由于工程建設(shè)的外部環(huán)境處于不斷的變化之中，這些外部條件的變化就可能會使得施工單位的成本增加。例如，某種建筑材料大幅度漲價(jià)，或者發(fā)生了一定程度的設(shè)計(jì)變更使得工程量有所增加，都會讓承包商承擔(dān)了更大的成本。在這種情況下，承包商就可能提出索賠的要求，要求建設(shè)單位支付增加部分的成本。對于上面的三種計(jì)價(jià)方式，如果采用的是可調(diào)價(jià)合同或者成本加酬金合同，建設(shè)單位就應(yīng)該在合同約定的范圍內(nèi)支付這筆款項(xiàng)。但是，如果采用的是固定價(jià)合同，則建設(shè)單位就不必為此支付。

　　《解釋》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。”

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