二級(jí)建造師機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)案例(10)

　　十.預(yù)決算在機(jī)電工程中的應(yīng)用

　　案例1

　　某機(jī)電安裝施工單位通過(guò)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)在某市承包一項(xiàng)商務(wù)樓的機(jī)電安裝工程項(xiàng)目,合同造價(jià)為lZOO萬(wàn)元。

　　在施工過(guò)程中,由于用戶對(duì)某些分部分項(xiàng)工程達(dá)不到使用功能要求,向業(yè)主提出變更設(shè)計(jì)要求。當(dāng)施工單位收到設(shè)計(jì)變更施工圖后,采用綜合單價(jià)法對(duì)工程量發(fā)生變更情況進(jìn)行查對(duì),結(jié)果分部分項(xiàng)工程量清單中,工程量的增幅超過(guò)原工程量的18%。

　　問題:

　　1)簡(jiǎn)述工程量清單的重要性。

　　2)該工程因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量變更情況,施工單位如何處理?

　　3)施工單位應(yīng)如何計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

　　參考答案

　　(1)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分;一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同,工程量清單即成為合同的組成部分;它為施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù);為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)。

　　(2)由于本工程因設(shè)計(jì)變更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工單位應(yīng)將調(diào)幅部分的綜合單價(jià)提交招標(biāo)單位審查確定。

　　(3)施工單位采用綜合單價(jià)法,應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量,依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。

　　案例2

　　某機(jī)電安裝施工單位承建某城市的一項(xiàng)大型圖書館機(jī)電安裝工程。合同造價(jià)2400萬(wàn)元,其中主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)占65%,工期為8個(gè)月。

　　合同約定:

　　(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨,其價(jià)款在當(dāng)月發(fā)生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價(jià)的20%,并按起扣點(diǎn)發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。

　　(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算。

　　(4)工程竣工驗(yàn)收交付使用后的保修金為合同價(jià)的3%,竣工結(jié)算月一次扣留。

　　問題:

　　(1)工程價(jià)款的結(jié)箅方式主要有哪些?

　　(2)該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?

　　(3)竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?

　　(4)該工程按合同規(guī)定項(xiàng)目全部完成,竣工驗(yàn)收合格后,進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)還應(yīng)考慮哪些費(fèi)用應(yīng)抵扣或扣留?

　　參考答案

　　(1)工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有:按月結(jié)算與支付;竣工后一次結(jié)清;分段結(jié)算;目標(biāo)結(jié)算;合同約定的其他結(jié)算方式。

　　(2)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn):

　　T=2400萬(wàn)元一2400萬(wàn)元*20%/65%=1661.54萬(wàn)元

　　該工程的預(yù)付款起扣點(diǎn)是l661.54萬(wàn)元。

　　(3)工程竣工結(jié)算的依據(jù)是:承包合同,包括中標(biāo)總價(jià);合同變更的資料;施工技術(shù)資料;工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;其他有關(guān)資料。

　　(4)進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí),應(yīng)按照工程合同約定,將主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi),工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價(jià)的3%共72萬(wàn)元應(yīng)扣留。

　　案例3

　　某機(jī)電安裝施工單位承包某造紙廠機(jī)電安裝工程項(xiàng)目,包括原料處理車間,制漿車間、制紙車間、鍋爐房等單位工程,并簽訂了工程合同。

　　該施工單位項(xiàng)目部已收到全部工程設(shè)計(jì)圖紙,組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙審查,參加設(shè)計(jì)交底后,進(jìn)行施工預(yù)算的編制工作。

　　問題:

　　(1)施工預(yù)算的編制依據(jù)有哪些?

　　(2)施工預(yù)算的編制方法及內(nèi)容是什么?

　　(3)本工程應(yīng)編制哪些施工預(yù)算?

　　參考答案

　　(1)施工預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括:會(huì)審后的施工圖紙和說(shuō)明書;本地區(qū)或本企業(yè)內(nèi)部編制的現(xiàn)行施工定額;施工組織設(shè)計(jì);經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算;現(xiàn)行的地區(qū)人工工資標(biāo)

　　準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資料等。

　　(2)施工預(yù)算一般采用以單位工程為編制對(duì)象,按分部或分層、分段進(jìn)行工料分析,計(jì)算(主要包括工程量、人工、材料、機(jī)械需用量和定額直接費(fèi)等指標(biāo)),其結(jié)果填人規(guī)定的表格內(nèi),并編寫文字說(shuō)明部分。

　　(3)該施工單位承包本工程的原料處理車間、制漿車間、制紙車間、鍋爐房共四個(gè)單位工程,而施工預(yù)箅一般以單位工程為編制對(duì)象,所以對(duì)上述四個(gè)單位工程應(yīng)分別編制施工預(yù)算。

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