2018年二建《工程法規(guī)》章節(jié)習(xí)題：建設(shè)工程物權(quán)制度

　　【摘要】2018年二建《工程法規(guī)》章節(jié)習(xí)題：建設(shè)工程物權(quán)制度。第一輪地毯式復(fù)習(xí)，習(xí)題也是不能少的，本人環(huán)球小編為大家整理了具有代表性的一些試題，希望能幫到大家檢測薄弱點，鞏固掌握，了解考點考察方式。更多免試視頻課請試聽。

　　2017二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識試題：建設(shè)工程物權(quán)制度

　　一、單項選擇題

　　1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是(　)。

　　A、轉(zhuǎn)讓

　　B、抵押

　　C、出資入股

　　D、投?；馂?zāi)險

　　2、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯誤的是(　)。

　　A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有

　　C、自留地屬于農(nóng)民集體所有

　　D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

　　3、甲與乙訂立合同，合同約定，甲可以租賃乙?guī)旆看娣女a(chǎn)品，甲對乙的庫房享有的權(quán)利屬于(　)。

　　A、占有權(quán)

　　B、收益權(quán)

　　C、用益物權(quán)

　　D、擔保物權(quán)

　　4、某企業(yè)租賃兩臺挖掘機進行施工，那么該企業(yè)對挖掘機享有的權(quán)利屬于(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、占有權(quán)

　　C、用益物權(quán)

　　D、擔保物權(quán)

　　5、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是(　)。

　　A、抵押權(quán)

　　B、質(zhì)權(quán)

　　C、土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D、留置權(quán)

　　6、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自(　)起發(fā)生效力。

　　A、買賣合同生效

　　B、轉(zhuǎn)移登記

　　C、雙方達成一致

　　D、買方占有

　　7、物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是(　)。

　　A、船舶所有權(quán)

　　B、土地抵押權(quán)

　　C、機動車所有權(quán)

　　D、地役權(quán)

　　8、當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

　　A、合同不生效

　　B、不影響合同效力

　　C、合同無效

　　D、合同終止

　　二、多項選擇題

　　1、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括(　)。

　　A、擔保權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、占有權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、處分權(quán)

　　2、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(　)等途徑解決。

　　A、和解

　　B、調(diào)解

　　C、仲裁

　　D、訴訟

　　E、追償

　　參考答案

　　一、單項選擇題

　　1、【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當三個條件：(1)當事人應(yīng)采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應(yīng)向登記機關(guān)申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。參見教材P18。

　　2、【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。參見教材P17。

　　3、【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見教材P16。

　　4、【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法想享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見教材P16。

　　5、【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。參見教材P16。

　　6、【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。對于不動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是登記主義，即登記時設(shè)立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對于動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是交付主義，占有或交付時設(shè)立。參見教材P18。

　　7、【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動產(chǎn)自交付時發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對抗善意第三人;D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設(shè)立。參見教材P19。

　　8、【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見教材P18。

　　二、多項選擇題

　　1、【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。參見教材P16。

　　2、【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。參見教材P19。

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