2017年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102037竣工結算與支付

　　【摘要】《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z102037竣工結算與支付，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z102030 合同價款約定與工程結算

　　2Z102037 竣工結算與支付

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　　竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算文件報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算文件作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理竣工結算與支付)

　　竣工結算的計價原則：

　　(1)分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算。

　　(2)措施項目中的總價項目應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;安全文明施工費按規(guī)定計算。

　　(3)其他項目應按下列規(guī)定計價：

　　1)計日工按發(fā)包人實際簽證確定的事宜計算。

　　2)暫估價應按計價規(guī)范相關規(guī)定計算

　　3)總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算

　　4)施工索賠費用應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

　　5)現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算

　　6)暫列金額應減去工程價款調整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　(4)規(guī)費和稅金按國家或省級、建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

　　竣工結算的程序(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理竣工結算與支付)

　　1.合同工程完工后，承包人匯總編制完成竣工結算文件，并在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結算文件。

　　2.發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對。發(fā)包人核實認為承包人還應進一步補充資料和修改結算文件，應在上述時限內向承包人提出核實意見。

　　3.承包人收到核實意見后的28天內按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結算文件，并再次提交給發(fā)包人復核后批準。

　　4.發(fā)包人應在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的28天內予以復核，并將復核結果通知承包人。

　　5.發(fā)包人、承包人對復核結果無異議，應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢。

　　發(fā)包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算文件

　　工程造價咨詢人應在28天內核對完畢，核對結論與承包人竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在14天內將同意核對結論或不同意見的說明提交工程造價咨詢人。工程造價咨詢人收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核無異議的，發(fā)、承包雙方應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢;復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

　　2. 竣工結算文件的簽認(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理竣工結算與支付)

　　發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢人指派的專業(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員應經核對后無異議并簽名確認竣工結算文件。如其中一方拒不簽認的，按以下規(guī)定辦理：

　　1)若發(fā)包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢人重新核對竣工結算文件。

　　2)若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔連帶責任。

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　　(三)竣工結算價款的支付(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理竣工結算與支付)

　　1.承包人應根據(jù)辦理的竣工結算文件，向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請，內容包括：

　　(1)竣工結算合同價款總額;

　　(2)累計已實際支付的合同價款;

　　(3)應扣留的質量保證金;

　　(4)實際應支付的竣工結算款金額。

　　2.發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。

　　3.發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內，按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。

　　(四)質量保證金

　　在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發(fā)包人應將剩余的質量保證金返還給承包人。

　　(五)最終結清

　　1.缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結清支付申請。

　　2.發(fā)包人應在收到最終支付申請后的14天內予以核實，向承包人簽發(fā)最終結清支付證書。

　　3.發(fā)包人應在簽發(fā)最終結清支付證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。

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