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2017年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)講解:2Z102031合同價(jià)款約定

更新時(shí)間:2016-10-22 07:25:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽107收藏32

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  2Z102030 合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

  2Z102031 合同價(jià)款約定

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  一、工程合同類型的選擇(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款約定)

  建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同,一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整,總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

  具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式,主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

  《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定,對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,宜采用單價(jià)合同,但并不排斥總價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。

  實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式,均可以采用工程量清單計(jì)價(jià),區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

  采用單價(jià)合同形式時(shí),工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容,其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào)),工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。

  而對(duì)總價(jià)合同形式,工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào)),工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn),工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力,以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款約定)

  二、合同價(jià)款的約定

  合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方,以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

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