2017年二級建造師《施工管理》 第二章考點：工程量清單計價

　　【摘要】《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識 點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《施工管理》 第二章考點：工程量清單計價， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z102015 工程量清單計價

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　　一、工程量清單計價規(guī)范概述(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理工程量清單計價)

　　二、工程量清單的作用

　　1.工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

　　2.工程量清單是建設工程計價的依據(jù)

　　3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)

　　4.工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)

　　三、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應用。工程量清單的編制程序如圖2Z102015-1所示，工程量清單應用過程如圖2Z102015-2所示。

　　四、工程量清單計價的方法(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理工程量清單計價)

　　(一)工程造價的計算

　　工程量清單計價主要有三種形式：

　　① 工料單價法;

　?、?綜合單價法;

　?、?全費用綜合單價法。

　　工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

　　綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤

　　全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金

　　《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。

　　工程總造價計算過程如下：

　　分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價

　　措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費

　　其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他

　　單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　單項工程報價=∑單位工程報價

　　總造價=∑單項工程報價

　　(二)分部分項工程費計算

　　根據(jù)公式(2Z102015-4)，利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

　　1.分部分項工程量的確定

　　招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。

　　但是，該工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應嚴格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準。

　　2.綜合單價的編制(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理工程量清單計價)

　　《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。

　　綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　(2)計算定額子目工程量

　　(3)測算人、料、機消耗量

　　(4)確定人、料、機單價

　　(5)計算清單項目的人、料、機費

　　人、料、機費=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價)

　　(6)計算清單項目的管理費和利潤

　　(7)計算清單項目的綜合單價

　　綜合單價=(人、料、機費十管理費十利潤)/清單工程量

　　(三)措施項目費計算

　　措施項目費是指為完成工程項目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準備和施工過程中的非工程實體項目所支出的費用。對可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價。

　　措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

　　1.綜合單價法

　　適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?/p>

　　2.參數(shù)法計價

　　適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工費。

　　3.分包法計價

　　適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費。

　　(四)其他項目費計算

　　其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內(nèi)容構(gòu)成。

　　暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。

　　計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。

　　(五)規(guī)費與稅金的計算

　　規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

　　(六)風險費用的確定

　　采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍(幅度)，并在工程計價過程中予以考慮。

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　　五、投標價的編制方法

　　(一)投標價的編制原則

　　(1)投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013的強制性規(guī)定。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢 人編制。(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理工程量清單計價)

　　(2)投標報價不得低于工程成本。

　　(3)投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、名稱特征、計量單位、工程量必須與招標工程量一致。

　　(4)投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。

　　(5)投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。

　　(6)應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。

　　(7)報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。

　　(二)投標價編制依據(jù)

　　投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制：

　　(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500—2013;

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法;

　　(3)企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額;

　　(4)招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要;

　　(5)建設工程項目的設計文件及相關資料;

　　(6)施工現(xiàn)場情況、工程項目特點及擬定投標文件的施工組織設計或施工方案;

　　(7)與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料;

　　(8)市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;

　　(9)其他的相關資料。

　　(三)投標價的編制內(nèi)容

　　在編制投標報價之前，需要先對清單工程量進行復核。在此基礎上，進行報價。

　　1.分部分項工程費報價

　　投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格，填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

　　(1)工程量清單項目特征描述

　　在招投標過程中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價;若施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

　　(2)企業(yè)定額

　　企業(yè)定額是施工企業(yè)內(nèi)部進行施工管理的標準，也是施工企業(yè)投標報價確定綜合單價的依據(jù)之一。投標企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額進行調(diào)整。

　　(3)資源可獲取價格

　　(4)企業(yè)管理費費率、利潤率

　　投標人自主確定。

　　(5)風險費用

　　招標文件中要求投標人承擔的風險費用，投標人應在綜合單價中給予考慮。在施工過程中，當出現(xiàn)的風險內(nèi)容及其范圍(幅度)在招標文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時，綜合單價不得變動，工程款不作調(diào)整。

　　(6)材料暫估價

　　招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。

　　2.措施項目費報價

　　可以計算工程量的措施項目采用綜合單價方式計價;其余的措施項目采用以“項”為計量單位的方式計價。

　　措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。

　　3.其他項目費報價

　　(1)暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。

　　(2)暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計人分部分項工程費用中的綜合單價;專業(yè)工程暫估價必須按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫。

　　(3)計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。

　　(4)總承包服務費應根據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應材料和設備情況，由投標人按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。

　　4.規(guī)費和稅金報價

　　規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。

　　5.投標價的匯總

　　投標人的投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額相一致，即投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠(或降價、讓利)，投標人對投標報價的任何優(yōu)惠(或降價、讓利)均應反映在相應清單項目的綜合單價中。

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