二級建筑師考點:申領開工證，進入施工安裝階段

　　申領開工證，進入施工安裝階段

　　建筑法第7條規(guī)定申領開工證應由業(yè)主向縣級以上政府部門辦理。建設部1999年12月1日發(fā)布71號令。其中第二條規(guī)定：境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾、裝修和其配套的線路、管道、設備的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位應向縣級以上主管部門申領開工證(投資30萬元以下或300m2以下可不領)。

　　申領開工許可證的條件：

　　已經辦理工程用地批準手續(xù);

　　已經取得規(guī)劃許可證;

　　拆遷進度符合施工要求;

　　已定好施工企業(yè);

　　有滿足施工帶要的施工圖紙，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。大型工程有保證施工三個月需要的施工圖即可開工(97建設部352號文);

　　有保證工程質量和安全的措施，按規(guī)定辦理了質量監(jiān)督手續(xù);

　　資金已落實。綜合開發(fā)的資金來源主要有：預算內資金、開發(fā)單位的自有資金、銀行貸款以及利用外資。在開發(fā)項目的資金總額中自有資金總額不得低于年度投資工作量的：30%;已收購樓款，在商品房建成銷售前不得超過全部建酷工作量的70%;其中，開工建設時預收購房款不得超過40%，待房屋建設工作量完成50%時，可再收.30%。建設單位應提供銀行證明、保函或擔保;

　　國家規(guī)定必須委托監(jiān)理的項目已委托了監(jiān)理;

　　法規(guī)確定的其他條件。

　　建筑法規(guī)定：開工證的有效期是3個月，過期作廢，可以延期兩次，每次3個月。

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