城市規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(3)

　　三、規(guī)定性指標(biāo)的控制。(性面密高退、容綠交停配)

　　1、用地性質(zhì)：標(biāo)明性質(zhì)代碼準(zhǔn)確

　　2、用地面積:適中、符合規(guī)模要求

　　規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)

　　Ⅰ：60.1-75.0(┫/人 )

　?、颍?5.1-90.0(┫/人 )

　?、螅?0.1-105.0(┫/人 )

　　Ⅳ：105.1-120.0(┫/人 )

　　規(guī)劃人均單項(xiàng) 居住：18-28.0(┫/人 )

　　建設(shè)用地指標(biāo) 道路廣場：7-15.0(┫/人 )

　　工業(yè)：10.0-25.0(┫/人 )

　　綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(┫/人 )

　　規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 居住 20-32(%)

　　道路廣場8-15(%)

　　總60-70% 工業(yè) 15-25(%)

　　綠地 8-15(%)

　　3、建筑密度：居住小區(qū)<30%

　　4、建筑高度：與周邊協(xié)調(diào)、與指標(biāo)相符

　　5、綠地率：街頭綠地70%

　　6、交通出入口：符合規(guī)范

　　基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺≥10M。距公園、學(xué)校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M?；赝ǖ榔露容^大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。

　　人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個以上方向通向城市道路的出口，避免直對交叉口，前有空地，有綠化、停車。

　　7、停車泊位 公共中心：機(jī)動車0.3/100┫ 非機(jī)動車0.3/100┫

　　商業(yè)中心：機(jī)動車0.3/100┫ 非機(jī)動車0.3/100┫

　　集貿(mào)市場：機(jī)動車0.3/100┫ 非機(jī)動車7.5/100┫

　　醫(yī)院門診：機(jī)動車0.2/100┫ 非機(jī)動車1.5/100┫

　　酒店：機(jī)動車1.7/100┫ 非機(jī)動車3.6/100┫

　　8、配套公建 小學(xué)：服務(wù)半徑<500M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。12班：≥6000;18班：≥7000;24班8000。

　　中學(xué)：服務(wù)半徑<1000M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。18班：≥1100;24班：≥1200;30班1400。

　　托幼：接近公共綠地，服務(wù)半徑<300M，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨(dú)，四班以上獨(dú)立設(shè)置。

　　配套公建 托兒所：4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。

　　幼兒園：4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。

　　醫(yī)院：10萬人設(shè)一所醫(yī)院 15000-25000 交通方便，環(huán)境較安靜地段。

　　公廁：每1000-1500戶一處。

　　垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：0.7-1K┫設(shè)一處，每處>100┫，與建筑物的間隔不應(yīng)小于5M。

　　公共停車場：設(shè)于居住區(qū)，小區(qū)人流集中地段。

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