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城市規(guī)劃師《規(guī)劃實務》復習指導(6)

更新時間:2010-07-13 13:00:05 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  建設項目的選址

  要點:(1)性質(zhì);(2)規(guī)模;(3)布局;(4)經(jīng)濟;(5)實施;

  (6)安全;(7)文保;

  一、用地性質(zhì) 1、避開與項目性質(zhì)不符或不相容的城市公益設施現(xiàn)有或規(guī)劃用地。

  2、符合城市總體規(guī)劃布局中相容的用地性質(zhì),與周邊性質(zhì)相符。

  3、未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃,不得改變用途。

  4、注意選址的重復性。

  二、用地規(guī)模 1、建設規(guī)模符合擬選地址的容量。

  2、建設規(guī)模不超出市政、公建配套設施及生活設施的配套要求。

  3、建設規(guī)模周邊交通、道路、通信、能源、防災規(guī)劃的銜接、協(xié)調(diào)。

  4、使用農(nóng)村土地或宅基地的建設項目還要注意安排被動遷的農(nóng)民、居民的安置問題。

  5、用地規(guī)模與建設規(guī)模相匹配。

  三、布局:1、符合場地坡度要求 鐵路0-0.25% 機場0.5-1% 居住0.3-10% 工業(yè)0.5-2%

  2、選址不能造成對環(huán)境的污染和破壞。

  3、生產(chǎn)或存儲易燃、易爆、劇毒物的工廠、倉庫等項目,以及嚴重影響環(huán)境衛(wèi)生的項目,應該避開居民密集的市區(qū)。

  4、有毒有害物質(zhì)的建設項目,應該避開水源保護地和城市主導風向的上風向,避開文物古跡和風景名勝保護區(qū)。

  5、產(chǎn)生放射性危害的設施,要避開市區(qū)和居民密集區(qū),并設置防護工程,妥善考慮事故處理措施和廢棄物處理設施。

  6、節(jié)約土地,盡量不占,少占近郊的良田和菜地,盡可能挖掘現(xiàn)有城市用地的潛力,合理調(diào)整使用土地。

  7、港口設施綜合考慮城市岸線的合理分配和利用,保證留有足夠的城市生活岸線。

  8、鐵路貨運干線,編組站,過境公路,機場,供電高壓走廊及重要的軍事設施應當避開居民密集的城市市區(qū),以免割裂城市,妨礙城市的發(fā)展,造成城市有關(guān)功能的相互干擾。

  四、經(jīng)濟性:符合市場經(jīng)濟規(guī)劃和建設成本最小化。

  五、安全:環(huán)保、防疫、消防、交通、綠化、河港、鐵路、防汛、農(nóng)田水利、軍事、國家安全的要求。

  六、文保:文物古跡和風景名勝保護區(qū)的要求和避讓。

  七、實施:1、拆遷安置方式;2、分期建設方案;3、市政設施建設;4、留有余地;

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