城鄉(xiāng)規(guī)劃師|又一規(guī)劃院上市，正式登陸資本市場
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近日，上海尤安建筑設計股份有限公司、深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司首發(fā)申請獲創(chuàng)業(yè)板上市委員會通過。其中，蕾奧規(guī)劃是以城鄉(xiāng)規(guī)劃為主業(yè)的設計院。據招股書顯示，尤安設計此次IPO擬募資15.41億元;蕾奧規(guī)劃此次IPO擬募資4.9億元。截至目前，行業(yè)內以設計為主業(yè)的上市企業(yè)已經有21家，5家已經順利過會，后續(xù)還有山水比德、徐輝設計、霍普建筑設計等正在等待過會中。
資料顯示，規(guī)劃設計行業(yè)的下游客戶主要包括政府機構、地產公司、其他社會組織等，同業(yè)公司之間大多通過招投標的方式獲取訂單。多家公司參與同一項目招投標時通常就面臨直接的競爭。當然各方之間也有合作，比如交通中心招股說明書中披露的深圳10號線東延線項目，就有包括交通中心、蕾奧規(guī)劃等在內的4家企業(yè)中標。
競爭格局：城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃類業(yè)務交通中心、蕾奧規(guī)劃領先
對比可以發(fā)現，交通中心的規(guī)劃咨詢業(yè)務收入規(guī)模最大，緊隨其后的是蕾奧規(guī)劃。兩家新的IPO企業(yè)在城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃方面要領先于在前面上市的新城市和建科院，市場地位相對比較領先。
蕾奧規(guī)劃側重華南和華東，開啟全國范圍內的業(yè)務布局。下圖列出了蕾奧規(guī)劃的收入構成，其業(yè)務中心在華南地區(qū)，2020上半年占比為59.25%;其次為華東地區(qū)，2020上半年占比為30.31%。同時，蕾奧規(guī)劃還在積極拓展西北、華北、西南等全國各地區(qū)的業(yè)務。2020年上半年，蕾奧規(guī)劃前五大客戶依次為南京江寧經濟技術開發(fā)總公司、佳兆業(yè)集團控股有限公司、東營市住房和城鄉(xiāng)建設管理局、萬科企業(yè)股份有限公司、深圳市龍崗區(qū)重點區(qū)域規(guī)劃建設管理署。可以看出，民營背景的蕾奧規(guī)劃業(yè)務布局范圍更廣，對政府類客戶的依賴程度也更小一些。
新城市業(yè)務側重華南，政府類客戶占比高于蕾奧規(guī)劃。年報數據顯示，新城市2019年在華南地區(qū)收入占比為87.30%，是最主要的收入來源，此外在西南、華東也有少量的業(yè)務布局。新城市與蕾奧規(guī)劃同為民營企業(yè)，但新城市的政府類客戶收入占比要更高，具體數據見下圖。
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