2020年城規(guī)《規(guī)劃實務》知識點：城市用地布局規(guī)劃

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城市用地布局規(guī)劃

1. 城市用地的自然環(huán)境條件

自然環(huán)境條件是城市生存和發(fā)展的基礎，不同自然環(huán)境對城市的形成起著決定性的作用。自然條件影響甚至決定了城市功能的組織、發(fā)展?jié)摿?、外部景觀、而環(huán)境的變化也會導致城市發(fā)展的變化。城市總體規(guī)劃中的自然環(huán)境調查包括自然地理、自然環(huán)境和自然生態(tài)等內容。

1) 氣候條件 包括：風向、氣溫、降雨、太陽輻射

2) 水文和水文地質條件

3) 自然地理條件

4) 自然生態(tài)條件

二 城市用地布局

我國實行國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，將城市范圍內紛繁復雜的各種用地歸納為10大類、46中類、73小類。10大類城市用地名稱分別是：居住用地;公共設施用地;工業(yè)用地;倉儲用地;對外交通用地;

道路廣場用地;市政公用設施用地;綠地;特殊用地。在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，總體規(guī)劃用地階段以大類為主，中類為輔;分區(qū)規(guī)劃則以種類為主，小類為輔;詳細規(guī)劃需要達到小類深度。

1. 城市用地功能組織和布局的主要原則

1) 點面結合，城鄉(xiāng)統一安排

把城市作為一個點，而其所在的地區(qū)或更大的范圍作為一個面，點面結合，分析研究城市在地區(qū)國民經濟發(fā)展中的地位和作用。將城市與農村、工業(yè)與農業(yè)、市區(qū)與郊區(qū)統一考慮，全面安排。

2) 功能明確，重點安排城市工業(yè)用地

合理布置好對城市發(fā)展及其方向有重要制約作用的工業(yè)用地。并考慮其與居住生活、交通運輸、公共綠地等用地的關系。防止浪費。處理好工業(yè)區(qū)與市中心區(qū)、居住區(qū)、水陸交通設施等的關系。

3) 兼顧舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)的需求

舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)建設融為一體，協調發(fā)展，使新區(qū)為轉移舊區(qū)某些不合理功能提供可能，為調整、充實、完善舊區(qū)功能和結構創(chuàng)建條件。處理好開發(fā)區(qū)與中心城市的關系，完善城市的布局結構

4) 規(guī)劃結構清晰，內外交通便捷

合理劃分功能分區(qū)，使功能明確，面積適當，避免將不同功能用地混淆在一起，但也要避免劃分的過于分散凌亂。舊區(qū)的各項功能往往混雜在一起，要根據實際情況，在符合消防、衛(wèi)生等情況下可設置綜合區(qū)，不片面追求單純的功能分區(qū)。要構成多層次、多功能道路網絡。與對外交通有方便的聯系。

5) 留有發(fā)展余地

城市需要不斷發(fā)展與更新，研究城市用地功能組織，保證城市在開始階段有一個良好的開端，在建設發(fā)展的各個階段都能相互銜接，配合協調，特別是要合理確定首期建設方案，加強預見性，在布局中留有發(fā)展余地。

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