2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識點： 建設用地規(guī)劃管理

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建設用地規(guī)劃管理的概念

建設用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設項目用地提供規(guī)劃條件，確定建設用地定點位置、面積、范圍、審核建設工程總平面，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證等進行各項行政管理并依法實施行政許可工作的總稱。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目用地和以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目用地兩種情況區(qū)別對待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請進行規(guī)劃審核，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設用地規(guī)劃管理中所稱的建設用地是指當前建設的建設用地，即建設項目獲得國有土地使用權后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可的建設用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設用地不是一個概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外做出規(guī)劃許可。”該建設用地系指現(xiàn)有的建設用地和規(guī)劃的建設用地。當前建設項目的建設用地應當在該建設用地范圍以內(nèi)進行選擇定點。

二、建設用地規(guī)劃管理的任務

建設用地規(guī)劃管理主要任務是：

1.有效控制各項建設合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實施

2.節(jié)約建設用地，保護耕地，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展

3.綜合協(xié)調(diào)各方面關系，提高建設用地的經(jīng)濟、社會與環(huán)境的綜合效益

4.依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

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