2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《相關(guān)知識(shí)》講義：自然環(huán)境條件氣象

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自然環(huán)境條件-氣象

建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)要求

(一)熟悉自然環(huán)境條件

1.氣象條件

(1)太陽(yáng)輻射：其強(qiáng)度與日照串在不同緯度地區(qū)存在差異，會(huì)影響建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)、間距、朝向，其中日照間距直接影響建筑密度、容積率和用地指標(biāo)等。

(2)風(fēng)象：對(duì)場(chǎng)地的影響，以風(fēng)向、風(fēng)速及污染系數(shù)三個(gè)參數(shù)表示。風(fēng)向是從外圍吹向中心的方向，通常用風(fēng)向頻率玫瑰圖表示一地區(qū)的風(fēng)向;風(fēng)速大小決定風(fēng)力，通常用平均風(fēng)速玫瑰圖表示;從水平性質(zhì)說(shuō)，下風(fēng)向受污染程度與該方向風(fēng)向頻率成正比，與風(fēng)速大小成反比。

(3)氣溫：指高出地面1.5m高處測(cè)得的空氣溫度。考生要掌握的資料：常年絕對(duì)最高氣溫和絕對(duì)最低氣溫，歷年最熱月、最冷月的月平均氣溫等資料。

(4)降水量：指落在地面上的雨、雪、冰雹等水質(zhì)物，未經(jīng)蒸發(fā)、滲透等損耗，聚積在水平面上的厚度，單位：mm?？忌莆盏馁Y料：平均年降雨量，暴雨持續(xù)時(shí)間及最大降雨量。初終雪日期，積雪最大厚度，土壤凍結(jié)最大深度等資料。

自然環(huán)境條件-地形地貌

2.地形地貌

(1)類(lèi)型：宏觀劃分為山地、丘陵、平原三類(lèi)。進(jìn)一步劃分為山谷、山坡、山丘、沖溝、盆地、河漫灘、階地等。

(2)對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)的影響：場(chǎng)地的地形地貌直接影響場(chǎng)地沒(méi)計(jì)的布局與豎向設(shè)計(jì)，體現(xiàn)在總體布局、平面結(jié)構(gòu)和空間布置上，并且與小氣候的形成有關(guān);建設(shè)中應(yīng)充分利用和結(jié)合自然地面坡度，減少土石方工程量，降低施工難度和建設(shè)成本。

(3)工程地質(zhì)條件：建筑物對(duì)土壤允許承載力要求：一層建筑60～l00kPa;二、三層建筑100—120kPa;四、五層建筑120kPa，當(dāng)?shù)鼗休d力小于l00kPa時(shí)，應(yīng)注意地基的變形問(wèn)題。

城市規(guī)劃對(duì)設(shè)計(jì)的要求-用地、紅線

(二)熟悉城市規(guī)劃對(duì)設(shè)計(jì)的要求

1.用地控制

城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有嚴(yán)格的控制，這些控制通常是借助于幾種特定的控制線來(lái)完成的。

(一)征地界線與用地紅線

征地界線就是土地使用者所征用土地的邊界線，由城市規(guī)劃部門(mén)和國(guó)土資源管理部門(mén)劃定。征地界限內(nèi)的土地并不完全歸土地使用者所有，而是包含著一部分城市公共設(shè)施用地，例如代征城市道路用地、公共綠地等。

用地紅線是各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，它是指在征地范圍內(nèi)實(shí)際可供土地使用者用于建設(shè)的區(qū)域的邊界線。

(二)道路紅線

道路紅線由城市規(guī)劃管理部門(mén)劃定，并在用地條件圖中明確標(biāo)注。一般情況下，道路紅線之間的用地均為城市道路用地，不得隨意占用。建筑物一般不得超出道路紅線建造。

(1)道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種：

第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場(chǎng)地與城市道路相連。這是場(chǎng)地與城市道路之間最常見(jiàn)的一般關(guān)系。

第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過(guò)場(chǎng)地。此時(shí)，場(chǎng)地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用;場(chǎng)地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。

第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場(chǎng)地與城市道路不相連。這時(shí)，場(chǎng)地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場(chǎng)地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4mX4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門(mén)的要求。

(2)不允許突出道路紅線和用地紅線的建筑突出物為：

A.地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等;

B.地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出人口、集水井、采光井等;

c除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

(3)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

A.在有人行道的路面上空：

a)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于0.5m;

b)2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減lm，并不應(yīng)大于3m;

c)3.0m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m;

d)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

6.在無(wú)人行道的路面上空4m以上允許突出的建筑構(gòu)件：窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

c建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

d.建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

建設(shè)程序

三、建設(shè)程序及設(shè)計(jì)階段的工作要求

(一)了解建設(shè)程序

(1)建設(shè)周期較長(zhǎng)，物質(zhì)消耗很大;(2)涉及面很廣，協(xié)作配合，同步建設(shè)，綜合平衡問(wèn)題復(fù)雜;(3)建設(shè)地點(diǎn)固定，不能移動(dòng);(4)建設(shè)過(guò)程不能間斷，有連續(xù)性;(5)建設(shè)項(xiàng)目都有特定的目的和用途。

2.基本步驟

(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段;(2)可行性研究階段;(3)設(shè)計(jì)文件階段;(4)建設(shè)準(zhǔn)備階段;(5)建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。

3.項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目法人在項(xiàng)目周期內(nèi)的最初階段，按國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和建設(shè)單位所在城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，根據(jù)本單位的發(fā)展需要，經(jīng)過(guò)調(diào)查、預(yù)測(cè)、分析，以提出一個(gè)輪廓設(shè)想來(lái)要求建設(shè)某一具體投資項(xiàng)目和作出初步選擇的建議性文件。國(guó)家據(jù)此來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)。

項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

(1)在宏觀上考察擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，初步說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性;初步分析人力、物力和財(cái)力投入等建設(shè)條件的可能性與具備程度;

(2)對(duì)于批準(zhǔn)立項(xiàng)的投資項(xiàng)目即可列入項(xiàng)目前期工作計(jì)劃，開(kāi)展可行性研究工作;

(3)對(duì)于涉及利用外資的項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)還應(yīng)從宏觀上論述合資、獨(dú)資項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性。

項(xiàng)目可行性研究是固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，也是項(xiàng)目前期工作中最重要容，是在項(xiàng)目投資決策前對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法和階段。

一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目可行性研究指的是在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目法人委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)、咨詢單位，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上做多方案的比選，得出結(jié)意見(jiàn)和重大措施建議，作為決策部門(mén)最終決策的依據(jù)。因此，它的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項(xiàng)資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求。可行性研究的基本內(nèi)容和研究深度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的區(qū)別如下:

我國(guó)項(xiàng)目前期工作中的項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但因二者所處工作階段的作用和要求不同，研究的目的和工作條件也不同，因而在研究的重點(diǎn)、深度和計(jì)算精度上也有所不同。它們之間的主要區(qū)別主要有以下四點(diǎn):

(一)研究任務(wù)不同

項(xiàng)目建議書(shū)階段的任務(wù)屬于初步可行性研究，其目的只是初步選擇項(xiàng)目以決定是否需要進(jìn)行下一步工作，所以主要是論證項(xiàng)目的必要性和建設(shè)條件是否具備，是從大的方面考慮有無(wú)可能;而在可行性研究階段，則必須進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者提出充分理由否定該項(xiàng)目，為最終的項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。

(二)基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同

在項(xiàng)目建議書(shū)階段所做的初步可行性研究，由于缺乏詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和論證材料作為研究工作的基礎(chǔ)，其基本依據(jù)是國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項(xiàng)目主管部門(mén)的有關(guān)批準(zhǔn)文件，以及初步的市場(chǎng)預(yù)測(cè)資料等;而在可行性研究階段，除了以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和初步可行性研究作為依據(jù)外，還具有詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和經(jīng)過(guò)深入調(diào)查研究后掌握的比較詳實(shí)確鑿的數(shù)據(jù)與資柑階依據(jù)。

(三)內(nèi)容繁簡(jiǎn)和深淺程度不同

在項(xiàng)目建議書(shū)階段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很詳細(xì)，只要求有大致的輪廓，因此其內(nèi)容較為概略和簡(jiǎn)潔;而在可行性研究階段，則要求盡可能詳細(xì)人，從工藝流程到主要設(shè)備選型等都要涉及，同時(shí)也要作出詳細(xì)的動(dòng)態(tài)分析評(píng)價(jià)。

(四)投資估算精度要求不同

在項(xiàng)目建議書(shū)階段所做的項(xiàng)目總投資，一般都是根據(jù)國(guó)內(nèi)外類(lèi)似已建工程的相關(guān)數(shù)據(jù)程生產(chǎn)能力進(jìn)行測(cè)算或?qū)Ρ韧扑愕贸龅模虼伺c實(shí)際發(fā)生的投資額有較大的差距(允許誤差控制在士20%以內(nèi));而在可行性研究階段，則必須對(duì)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)投資費(fèi)用固定資產(chǎn);資、流動(dòng)資金、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和物價(jià)因素影響的投資等分別進(jìn)行詳細(xì)的精確計(jì)算，其誤差控制在士10%

建設(shè)項(xiàng)目策劃

(二)了解建設(shè)項(xiàng)目策劃

1.基本文件資料

(1)經(jīng)過(guò)審批的可行性研究報(bào)告;

(2)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件;

(3)國(guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)劃定的土地征用調(diào)查藍(lán)線圖及建筑用地紅線圖;

(4)規(guī)劃部門(mén)同意的規(guī)劃要點(diǎn)及安委、交警、人防、環(huán)保、勞動(dòng)等職能部門(mén)提出的要點(diǎn)批示;

(5)地質(zhì)勘察部門(mén)提供的該地基礎(chǔ)鉆探資料;

(6)供電、供水、供氣、通信及交通情況;

(7)氣象、水文地質(zhì)情況及風(fēng)玫瑰圖。

2.工作內(nèi)容

(1)提出項(xiàng)目構(gòu)成及總體構(gòu)想;

(2)工程投資估算;

(3)報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)召開(kāi)方案評(píng)審會(huì)。

(三)了解我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本程序

開(kāi)發(fā)建設(shè)程序包括：

投資決策分析;建設(shè)前期工作;擬定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū);編制設(shè)計(jì)文件;建設(shè)實(shí)施工作。

我國(guó)的設(shè)計(jì)程序

(四)熟悉我國(guó)的設(shè)計(jì)程序

1.設(shè)計(jì)工作程序

(1)建設(shè)項(xiàng)目決策;(2)編制各階段設(shè)計(jì)文件;(3)配合施工和參加驗(yàn)收;(4)工程總結(jié)。

2.各階段設(shè)計(jì)文件的要求和深度

(1)初步設(shè)計(jì)深度

1)設(shè)計(jì)方案的選擇和確定;2)確定土地征用范圍;3)進(jìn)行主要設(shè)備、材料定貨;4)提供項(xiàng)目投資控制的依據(jù);5)能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的編制;6)能進(jìn)行全場(chǎng)性的準(zhǔn)備工作。

(2)施工圖設(shè)計(jì)深度

1)能安排材料、設(shè)備的訂貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作;2)能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制;3)能進(jìn)行土建施工和安裝;4)能作為丁程驗(yàn)收的依據(jù)。

例題：下列各階段設(shè)計(jì)文件編制深度，屬于初步設(shè)計(jì)深度的是：(CD)

A能安排材料、設(shè)備的訂貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作

B能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制

C設(shè)計(jì)方案的選擇和確定

D提供項(xiàng)目投資控制的依據(jù)

低層、多層建筑結(jié)構(gòu)選型

四、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑構(gòu)造的基本知識(shí)

(一)了解建筑結(jié)構(gòu)的基本類(lèi)型與特點(diǎn)

1.低層、多層建筑結(jié)構(gòu)選型

(1)磚混結(jié)構(gòu)

1)縱向承重體系：荷載的主要傳遞路線是：板——梁——縱墻——基礎(chǔ)——地基。

特點(diǎn)：縱墻是主要承重墻，橫墻是滿足房屋空間剛度和整體性要求，橫墻間距可以較大，利于形成較大空間，利于使用上的靈活布置;縱墻上開(kāi)門(mén)，開(kāi)窗的大小和位置都要受到一定限制;墻體用量較少。

適用：使用上：要求有較大開(kāi)間的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、圖書(shū)館、食堂、工業(yè)廠房等。

2)橫向承重體系：荷載的主要傳遞路線是：板——橫墻——基礎(chǔ)——地基。

特點(diǎn)：橫墻是承重墻，縱墻起圍隔作用，對(duì)縱墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗限制較少，空間剛度很大，整體性很好。

適用：房間開(kāi)間尺寸較規(guī)則的宿舍、住宅、旅館等。

3)內(nèi)框架承重體系：

適用：教學(xué)樓、旅館、商店、多層千業(yè)廠房等。

(2)框架結(jié)構(gòu)

可以建造較大的室內(nèi)空間，房間分隔靈活，便于使用;工藝布置靈活性大，便于設(shè)備布置;抗震性能優(yōu)越，具有較好的結(jié)構(gòu)延性等優(yōu)點(diǎn)。

使用：不宜超過(guò)10層的建筑。

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