2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務(wù)答題套路：規(guī)劃設(shè)計條件的給定

要點：(1)性質(zhì);(2)規(guī)模;(3)布局;(4)退線;(5)退界;(6)間距;(7)日照;(8)交通;(9)綠化;(10)市政;(11)景觀;(12)文保;(13)無障礙設(shè)計;

一、明確用地和建筑性質(zhì)

●確定用地面積和范圍(包括代征道路及綠地面積)

●確定建筑性質(zhì)

二、明確土地使用強度

建筑密度：

建筑高度：符合規(guī)劃，微波通道，機場凈空控制要求。

建筑間距：保證日照、消防通道。

容積率：

三、明確市政配套設(shè)施要求

1、道路：紅線寬度，內(nèi)外交通組織的要求。

2、交通出入口：方位

3、公交站場：

4、停車場：設(shè)置停車泊位

5、退后道路紅線

6、后退道路、鐵路、江、河的距離：退后邊界符合相鄰空間權(quán)益，滿足間距要求。

7、相鄰高壓走廊的退后要求。

8、配建地下人防工程。

四、明確綠地配置要求

1、綠地面積

2、綠地率

3、 人均綠地

4、防護、隔離綠地：生產(chǎn)、生活區(qū)間的衛(wèi)生防護要求，鄰近水源保護區(qū)的要求。

五、明確名城保護、風(fēng)貌地段、歷史街區(qū)、文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)的要求。

1、歷史文化名城，保護區(qū)符合規(guī)劃要求。

2、對古樹名木的保護管理規(guī)定。

3、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)規(guī)定。

六、必須代建的公共服務(wù)和公用設(shè)施等配套要求。

水、電氣、熱等市政設(shè)施保證，人防配建設(shè)施。

七、建筑造型、標準、風(fēng)格、色彩與周圍建筑相協(xié)調(diào)、

●建設(shè)項目色彩、形式、滿足景觀、城市設(shè)計要求。

八、提供與建設(shè)項目有關(guān)的應(yīng)拆除的舊房范圍界限。

九、提供統(tǒng)一的坐標，標高和比例尺。

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