2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》試題：房產(chǎn)稅的計算

　　單項選擇題

　　1、某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn)，2011年1月1日將其中的30%用于對外投資聯(lián)營，投資期限為10年，每年收取固定利潤分紅50萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險。已知，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為20%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2011年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )。

　　A.16.80萬元

　　B.22.80萬元

　　C.30萬元

　　D.24萬元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】(1)用于對外投資聯(lián)營的部分，由于其不承擔(dān)投資風(fēng)險，只收取固定收入，視同出租，其計稅依據(jù)為租金收入，即每年的固定利潤分紅50萬元，應(yīng)納稅額=50×12%=6(萬元);(2)剩余部分以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(萬元);(3)該企業(yè)2011年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=6+16.8=22.8(萬元)。

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