2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：第六章第二節(jié)契稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算

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第六章 其他稅收法律制度

第二節(jié) 契稅法律制度

契稅的計(jì)稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與

2.成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由

3.交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的

征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

4、土地使用權(quán)交換、房屋交換

交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅

交換價(jià)格相等的，免征契稅

5、劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益作為計(jì)稅依據(jù)

計(jì)稅公式：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×稅率

知識(shí)點(diǎn)【契稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算】配套習(xí)題

【單選題】周某原有兩套住房，2009年8月，出售其中一套，成交價(jià)為70萬(wàn)元;將另一套以市場(chǎng)價(jià)格60萬(wàn)元與謝某的住房進(jìn)行了等價(jià)置換;又以100萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。周某計(jì)算應(yīng)繳納的契稅的下列方法中，正確的有(　)。

A.100×3%=3(萬(wàn)元)

B.(100+60)×3%=4.8(萬(wàn)元)

C.(100+70)×3%=5.1(萬(wàn)元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(萬(wàn)元)

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【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中以成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有(　)

A.房屋買賣

B.土地使用權(quán)交換

C.房屋贈(zèng)與

D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

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【多選題】關(guān)于契稅計(jì)稅根據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有()。

A.受讓國(guó)有土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

B.受贈(zèng)房屋的，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格規(guī)定計(jì)稅依據(jù)

C.購(gòu)入土地使用權(quán)的，以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

D.交換土地使用權(quán)的，以交換土地使用權(quán)的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)

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