2020年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)必考點五
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【必考考點28】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
| 成本模式 | 公允價值模式 | |
| 投轉(zhuǎn)非 | 原轉(zhuǎn)原、折轉(zhuǎn)折、攤轉(zhuǎn)攤、準(zhǔn)轉(zhuǎn)準(zhǔn) | 對應(yīng)科目結(jié)轉(zhuǎn)，差額計入公允價值變動損益 |
| 非轉(zhuǎn)投 | 對應(yīng)科目結(jié)轉(zhuǎn)，借差計入公允價值變動損益，貸差計入其他綜合收益 |
【必考考點29】投資性房地產(chǎn)的處置
| 成本模式 | 公允價值模式 |
| ① ：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ②借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠） 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
①借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ②借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（可借可貸） 同時： ③借：公允價值變動損益（可借可貸） 貸：其他業(yè)務(wù)成本 同時： 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本（可借可貸） |
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【單選】2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬元。
A.3700
B.3800
C.3850
D.4000
【正確答案】D
【答案解析】
借：固定資產(chǎn) 4000(原投資性房地產(chǎn)賬面余額)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸：投資性房地產(chǎn) 4000
累計折舊 200
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
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