2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試真題必考點(diǎn)：房產(chǎn)稅征稅范圍和計(jì)稅方法

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房產(chǎn)稅

一、房產(chǎn)稅征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)

【注意】獨(dú)立于房屋之外的建筑物不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象

二、房產(chǎn)稅計(jì)稅方法

1、從價(jià)計(jì)征：

計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)余值(原值一次減除 10%~30%)

稅率：1.2%

全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值× (1-扣除比例)×1.2%

2、從租計(jì)征

計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)租金(不含增值稅的租金收入)

稅率： 12%

全年應(yīng)納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%

3、稅收優(yōu)惠

計(jì)稅依據(jù)：個(gè)人出租住房

單位按“市場(chǎng)價(jià)格”向“個(gè)人”出租

稅率：減按“4%”的稅率

真題

【單選】2018年甲公司的房產(chǎn)原值為1 000 萬元，已計(jì)提折舊400 萬元。已知從價(jià)房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。甲公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中正確的是( )。

A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(萬元)

B.(1 000-400)×1.2%=7.2(萬元)

C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬元)

D.1 000×1.2%=12(萬元)

【答案】C

【解析】已提折舊不得從原值中扣除。

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