2019年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》考試真題必考點：城鎮(zhèn)土地使用稅

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一、城鎮(zhèn)土地稅納稅人和征稅范圍

1、納稅人

受益人納稅

【注意】房屋租賃，由“出租方”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

2、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地

【注意】農(nóng)村的土地，不征收土地使用稅

【注意】公園、名勝古跡內(nèi)索道公司經(jīng)營用地，按規(guī)定繳納

【注意】鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村，不征收土地使用稅

二、城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算

1、稅率

幅度稅額，每個幅度稅額的差距為 20 倍

【注意】經(jīng)濟落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%

【注意】經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準

2、應納稅額計算

年應納稅額=實際占用應稅面積×適用稅額

【注意】計算與稅收優(yōu)惠的結合

實際占用面積：

已測定——以“測定”面積為準;

未測定——以“證書確定”面積為準;

沒證書——“據(jù)實申報”，核發(fā)證書后再作調(diào)整

真題

【單選】甲商貿(mào)公司位于市區(qū)，實際占用面積為 5 000 平方米，其中辦公區(qū)占地 4 000 平方米，生活區(qū)占地 1 000 平方米，甲貿(mào)易公司還有一個位于農(nóng)村的倉庫，租給公安局使用，實際占地面積為 1 500 平方米，以致城鎮(zhèn)土地使用稅適用，稅率每平方米稅額為五元計算，甲商貿(mào)公司全年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是( )。

A.5 000×5=25 000 元

B.(5 000+1 500)×5=32 500 元

C.(4 000+1 500)×5=27 500 元

D.4 000×5=20 000 元

【答案】A

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