運維階段BIM技術的價值體現(xiàn)在哪些方面？

之前我們?yōu)榇蠹医榻B了BIM在建筑設計中的應用、結構設計的應用等，今天我們就來說一下運維階段BIM的價值體現(xiàn)在哪些方面，運維階段對于整個建筑工程來說非常重要，是檢驗整個工程運營合理性的有效途徑，下面我們就一起來看一看BIM在運維階段的具體應用吧。

一、現(xiàn)地狀況建模

現(xiàn)地狀況建模(建置基地現(xiàn)況、現(xiàn)有設施、或者是現(xiàn)有設施內特定區(qū)域的現(xiàn)況，以提供營運維護規(guī)劃作業(yè)所需現(xiàn)地信息。)

二、紀錄模型

制作紀錄模型(在項目的執(zhí)行過程中，利用BIM技術建置所有的設備對象信息，以提供未來使用所需的文件數據。)

設施履歷模型建立(將先前設備信息不足的數據，額外增加附加的信息，以提升將來營運維護信息的完整性。)

三、資產管理

設施資產管理(將包含設施/建物對象信息的記錄模型鏈接資產管理系統(tǒng)進行系統(tǒng)化的管理，以利將來進行盤點及維護的查詢與利用。)

空間管理/追蹤(Space Management/Tracking)——使用空間管理(利用3D模型的空間仿真，隨時掌握及追蹤設施/建物的空間使用，以確?？臻g資源能獲得優(yōu)化的應用。)

四、設施/建物維護計劃

設施/建物設備維護管理(將設施/建物的對象信息存取于計算機系統(tǒng)，以利將來設備的維修與保養(yǎng)等維護管理之查詢與利用。)

設施維護規(guī)劃(將設施/建物的對象信息及修繕計劃等其他信息存取于計算機系統(tǒng)，以利將來有效的保持設施/建物在使用壽命內的設備功能，進而提高設施/建物的性能，減少維修，降低總體維護成本。)

維護和維修信息(將設施/建物的對象信息及修繕計劃存取于計算機系統(tǒng)，以利將來方便取得完整地維護和維修信息，并達到運行的功用。)

設施/建物維修預算(將設施/建物的對象信息存取于計算機系統(tǒng)，包括廠商、對象價格等，以利將來編列維修預算的重要查詢與利用之來源。)

能源監(jiān)控(利用設施信息模型來操控、監(jiān)控運行中的設備，以利減少不必要的耗能及檢視設備的正常運轉。)

五、設施/建物系統(tǒng)分析

設施/建物系統(tǒng)分析(衡量設施/建物性能與原先特定設計相比較，包括機械系統(tǒng)的運行方式及設施/建物使用的能量，以確保設施/建物能有效地降低能源的消耗。)

六、防災計劃

防災計劃(利用BIM模型及信息系統(tǒng)的形式提供救災團隊設施/建物的關鍵信息，以便提升救災效率并最大限度地減少安全風險。)

BIM技術在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性。更多精彩內容可關注環(huán)球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。