為何業(yè)主更加青睞BIM技術(shù)？

我們在接到一個(gè)工程項(xiàng)目時(shí)業(yè)主的要求是我們考慮的重點(diǎn)之一，現(xiàn)在越來越多的業(yè)主需要施工方使用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。就比如上海迪士尼樂園就是一個(gè)BIM技術(shù)案例，為何業(yè)主更加青睞BIM技術(shù)呢?BIM技術(shù)會(huì)為建筑工程帶來那些好處呢?

一、BIM對業(yè)主方項(xiàng)目總成本從以下幾個(gè)方面產(chǎn)生巨大影響：

1) 加快工期，大幅降低融資財(cái)務(wù)成本

通過減少施工前的各專業(yè)沖突，減少大量的工期損失;通過設(shè)計(jì)階段更高效方案選擇和方案優(yōu)化，減少方案變更，縮短工期;通過提升建設(shè)過程中協(xié)同效率節(jié)約工期;通過BIM強(qiáng)大的數(shù)據(jù)能力、技術(shù)能力和協(xié)同能力，在資源計(jì)劃、技術(shù)工作和協(xié)同管理等方面節(jié)約較多工期，等等。

2) 提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，提高產(chǎn)品售價(jià)

提升產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提升整體項(xiàng)目質(zhì)量;減少返工開洞等，提升工程質(zhì)量;通過機(jī)電排布方案優(yōu)化提升層高凈高，大幅提升產(chǎn)品質(zhì)量;通過高質(zhì)量的施工前技術(shù)方案模擬，完善施工圖，可視化交底，方案預(yù)演，大幅提升質(zhì)量。

3) 形成模型，提升運(yùn)維效率、大幅降低運(yùn)維成本

建筑生命周期的運(yùn)維成本高昂，僅利用好竣工BIM模型的數(shù)據(jù)庫，可大幅提升運(yùn)維效率，降低物業(yè)運(yùn)維成本。

4) 有效控制造價(jià)和投資

基于BIM的造價(jià)管理，可精確計(jì)算工程量，快速準(zhǔn)確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價(jià)管理方面的漏洞。

通過BIM技術(shù)支撐(如深化設(shè)計(jì)、碰撞檢查、施工方案模擬等)，減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，可減少更多的成本。

5) 提升項(xiàng)目協(xié)同能力

BIM提供最新、最準(zhǔn)確、最完整的工程數(shù)據(jù)庫，眾多的協(xié)作單位，可基于統(tǒng)一的BIM平臺(tái)進(jìn)行協(xié)同工作，將大大減少協(xié)同問題，提升協(xié)同效率，降低協(xié)同錯(cuò)誤率。

6) 積累項(xiàng)目數(shù)據(jù)

建立基于BIM的工程項(xiàng)目數(shù)字化檔案館，減少圖紙數(shù)量，降低項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理成本。

正因如此，很多業(yè)主對BIM技術(shù)的應(yīng)用已很重視，將應(yīng)用BIM技術(shù)列入了項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)的必要條款。

二、BIM技術(shù)真正能為設(shè)計(jì)管理帶來更高效率

1、 科學(xué)化地分析聚人氣的要素;

2、 科學(xué)化地找出最佳方案，并優(yōu)化投資;

3、 三維模型能夠走進(jìn)未來，體驗(yàn)成果;

4、 BIM對設(shè)計(jì)的可建性進(jìn)行全面、快捷的管理;

5、 能實(shí)現(xiàn)各種創(chuàng)新造型;

6、 管理設(shè)計(jì)變更，為三控保駕護(hù)航;

7、 提高施工交底效率;

8、 一體化估算概算預(yù)算和決算;

9、 可以彩排未來的工作計(jì)劃;

10、能直觀地管理現(xiàn)場;

11、為提高運(yùn)營效率提供支持。

三、BIM在能源管理系統(tǒng)的作用

通過減少施工前的各專業(yè)沖突，減少大量的工期損失;通過設(shè)計(jì)階段更高效方案選擇和方案優(yōu)化，減少方案變更，縮短工期;通過提升建設(shè)過程中協(xié)同效率節(jié)約工期;通過BIM強(qiáng)大的數(shù)據(jù)能力、技術(shù)能力和協(xié)同能力，在資源計(jì)劃、技術(shù)工作和協(xié)同管理等方面節(jié)約較多工期，等等。基于BIM能源管理系統(tǒng)不僅能3D直觀地反映項(xiàng)目的能耗情況，還能實(shí)時(shí)反映房間溫度狀況及空氣質(zhì)量情況。

四、利用BIM實(shí)現(xiàn)精裝修設(shè)計(jì)管理

1、在建筑BIM模型的基礎(chǔ)上繪制室內(nèi)裝飾構(gòu)件三維模型 使用 BIM 技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)墻面、地面、吊頂、隔斷等的三維模型繪制，三維的直觀性可以降低施工人員的經(jīng)驗(yàn)要求。 2、模型碰撞 使用BIM檢查并掃描三維模型以識(shí)別重疊或相互沖突的圖元，并生成沖突報(bào)告，告知由重疊圖元所導(dǎo)致的沖突數(shù)目及可能導(dǎo)致的施工期間的錯(cuò)誤。

3、調(diào)入軟裝飾品三維模型 直接調(diào)入預(yù)設(shè)好的三維模型協(xié)助完成最終效果圖。設(shè)計(jì)師可利用三維模型在任一視角推敲設(shè)計(jì)，從而做到對設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致分析，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

4、虛擬現(xiàn)實(shí)渲染 運(yùn)用 BIM 軟件對三維空間進(jìn)行渲染，達(dá)到照片級(jí)的真實(shí)感圖像。真正實(shí)現(xiàn)了“所見即所得”。

5、自動(dòng)生成施工圖、詳圖 BIM 技術(shù)可直接從三維模型生成完成施工所需要的施工圖、詳圖。生成的各種圖紙相互關(guān)聯(lián)，避免不同視圖之間不一致現(xiàn)象還可做到實(shí)時(shí)關(guān)聯(lián)改動(dòng)。 6、生成明細(xì)表 BIM技術(shù)還可自動(dòng)統(tǒng)計(jì)工程量，設(shè)計(jì)師很容易進(jìn)行工程概預(yù)算，為控制裝修報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)提供精確的數(shù)據(jù)依據(jù)，保證實(shí)際成本的差異率在可控范圍內(nèi)。

五、業(yè)主方BIM應(yīng)用成功路徑

業(yè)主主導(dǎo)、業(yè)主方BIM總顧問統(tǒng)籌的實(shí)施方法論，合適的BIM技術(shù)方案，合適的BIM顧問，是業(yè)主方BIM成功應(yīng)用的三大條件。

1)業(yè)主聘請專業(yè)的BIM總顧問協(xié)調(diào)管控各參建方的BIM協(xié)同應(yīng)用，建立統(tǒng)一建模標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得合格的竣工模型，BIM總顧問對最終成果負(fù)責(zé)。

2)聘請一個(gè)擅長于建造階段、熟悉其它階段BIM應(yīng)用的BIM咨詢單位來擔(dān)任BIM總顧問。

3)明確BIM技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)，根據(jù)要達(dá)到的應(yīng)用目標(biāo)，合理規(guī)劃BIM實(shí)施的整體方案

4)全過程應(yīng)用BIM技術(shù)，從設(shè)計(jì)—施工—運(yùn)維各個(gè)階段皆可獲得非常好的價(jià)值。

5)通過基于互聯(lián)網(wǎng)的BIM協(xié)同平臺(tái)把項(xiàng)目各個(gè)參建方納入到統(tǒng)一的協(xié)調(diào)管理體系，大幅提升業(yè)主的協(xié)同管理效率。

6)從項(xiàng)目級(jí)(試點(diǎn)項(xiàng)目)到企業(yè)級(jí)，由點(diǎn)及面推廣BIM技術(shù)應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的作用逐步上升，有些領(lǐng)域已經(jīng)發(fā)揮著無可替代的作用。BIM技術(shù)的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域的第二次數(shù)字革命。BIM不僅帶來現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，也會(huì)影響生產(chǎn)組織模式和管理方式的變革，并將推動(dòng)人們思維模式的轉(zhuǎn)變。為何業(yè)主更加青睞BIM技術(shù)？更多精彩內(nèi)容可關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。