2022咨詢工程師《分析與評價》考點：部分行業(yè)項目可行性研究報告的特點

考點：部分行業(yè)項目可行性研究報告的特點

1.水利水電項目

通常具有防洪、灌溉、治澇、發(fā)電、供水等多項功能。

項目經(jīng)濟評價以經(jīng)濟分析為主，財務分析為輔

2.交通運輸項目

包括公路、鐵路、機場、地鐵、橋梁、隧道等項目，不生產(chǎn)實物產(chǎn)品，而是為社會提供運輸服務。

項目經(jīng)濟評價以經(jīng)濟分析為主，財務分析為輔。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目

一般多為綜合開發(fā)項目，可能包括農(nóng)、林、牧、副、漁和加工業(yè)等項目，建設內(nèi)容比較復雜。

項目經(jīng)濟評價一般分項目層和經(jīng)營層兩個層次，項目層次評價以經(jīng)濟分析為主，財務分析為輔，經(jīng)營層次評價只進行財務分析。

4.文教衛(wèi)生項目

包括學校、體育館、圖書館、醫(yī)院、衛(wèi)生防疫與疾病控制系統(tǒng)等項目。

項目經(jīng)濟評價以經(jīng)濟分析為主，常用的方法有最小成本分析、經(jīng)濟費用效果分析等。

5.資源開發(fā)項目

包括煤、石油、天然氣、金屬、非金屬等礦產(chǎn)資源的開發(fā)項目，水利水電資源的開發(fā)利用項目、森林資源的采伐項目等。

資源開發(fā)類項目大多從屬于所屬行業(yè)，各行業(yè)均有可行性研究報告編制規(guī)定。

6.城市基礎(chǔ)設施、公共建筑項目和房地產(chǎn)項目

(1)公共建筑項目

公共建設項目指行政辦公用房、文化娛樂場館、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生設施、教育科研設計機構(gòu)用房、文物古跡和革命紀念建筑、城市通信設施、外國使領(lǐng)館等。

經(jīng)濟分析的重點強調(diào)費用效果最 佳，以及財務的可持續(xù)性分析，在充分滿足服務功能的前提下，計算項目的運行費用，提出可持續(xù)運行的方案等。

(2)城市基礎(chǔ)設施項目

城市基礎(chǔ)設施項目的給水、排水、道路、橋梁、隧道、防洪、燃氣、熱力、環(huán)境衛(wèi)生、園林和景觀等新建工程以及改造工程。

這類項目與公共建筑項目基本類似，其財務分析和經(jīng)濟分析方法可以相互借鑒。

(3)房地產(chǎn)項目

包括商用住宅和商用辦公、商場(統(tǒng)稱商品房)等，也包括經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房(統(tǒng)稱經(jīng)適房)等以及部分基礎(chǔ)設施項目。

商品房項目完全由市場主導，與一般工業(yè)類項目一樣，其建設目的在于滿足市場需求和盈利，項目研究的重點在于取得較好的地塊和提升容積率。項目的營銷手段是項目定價并取得盈利的重要內(nèi)容。

經(jīng)適房項目不完全由市場主導，其定價和土地供應由政府主導，項目研究的重點在于取得較好的地塊和提升容積率并有較好的設計方案，滿足政府和客戶的需求。項目不以追求盈利為目的。

【例題】可行性研究及其報告的內(nèi)容和側(cè)重點，具有明顯的行業(yè)特點。農(nóng)業(yè)開發(fā)項目項目層評價(　)。

A.只進行財務分析

B.只進行經(jīng)濟分析

C.以經(jīng)濟分析為主，財務分析為輔

D.以財務分析為主，經(jīng)濟分析為輔

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟分析。項目經(jīng)濟評價一般分項目層和經(jīng)營層兩個層次，項目層次評價以經(jīng)濟分析為主，財務分析為輔，經(jīng)營層次評價只進行財務分析。參見教材P133。

【2018年真題】下列項目的可行性研究中，主要借助經(jīng)濟分析進行決策的項目有(　)。

A.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目

B.交通運輸項目

C.商品住宅開發(fā)項目

D.水利資源開發(fā)項目

E.機械加工基地開發(fā)項自

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟分析。項目公司自主決策的項目一般不要求做經(jīng)濟分析。參見教材P132～133。

溫馨提示：以上內(nèi)容就是小編整理，小編提醒考生可 免費預約短信提醒，以便及時獲取2022年咨詢工程師報名時間節(jié)點通知提醒。此外，在備考過程中如有需要可點擊下方按鈕【免費下載】咨詢工程師歷年真題及答案/精華資料，獲得更多備考資料。