2016年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》命題考點(diǎn)2

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　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算

　　(一)估算步驟

　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算的步驟如下：

　　(1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

　　(2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。

　　(3)估算基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

　　(4)加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額。

　　(二)建筑工程費(fèi)估算

　　1.估算內(nèi)容

　　建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，包括以下幾部分內(nèi)容：(問(wèn)：建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)屬于建筑工程費(fèi)否?)

　　(1)各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

　　(4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費(fèi)的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實(shí)物工程量投資估算法(以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量)和概算指標(biāo)投資估算法。前兩種方法比較簡(jiǎn)單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，可根據(jù)具體條件和要求選用。

　　例題：建筑工程費(fèi)的估算方法中有一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，它是( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實(shí)物工程量投資估算法

　　C、概算指標(biāo)投資估算法

　　D、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　答案： C

　　分析：A、B兩種方法比較簡(jiǎn)單，D是流動(dòng)資金的估算方法

　　(三)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算

　　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為投資項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。

　　設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。

　　(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。

　　國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

　　(2)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。

　　進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)、進(jìn)口從屬費(fèi)用及國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)組成。

　　進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按交貨地點(diǎn)和方式的不同，分為離岸價(jià)(FOB)與到岸價(jià)(CIF)兩種價(jià)格。進(jìn)口從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(減免稅時(shí)計(jì)算海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi))。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和其他雜費(fèi)等。

　　進(jìn)口設(shè)備按離岸價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)計(jì)算設(shè)備運(yùn)抵我國(guó)口岸的國(guó)外運(yùn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，得出到岸價(jià)。計(jì)算公式為：

　　進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

　　其中：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量

　　國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))×國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率

　　進(jìn)口設(shè)備的其他幾項(xiàng)從屬費(fèi)用通常按下面公式估算：

　　進(jìn)口關(guān)稅=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率

　　進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率

　　外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

　　銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對(duì)發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備，實(shí)施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)。全額征收關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

　　進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按運(yùn)輸方式，根據(jù)運(yùn)量或者設(shè)備費(fèi)金額估算。

　　(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：

　　①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

　?、诎b費(fèi)。

　?、墼O(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。

　　④采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

　　(4)設(shè)備費(fèi)估算表。

　　2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門(mén)或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。

　　例題：屬于設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的是( )。

　　A.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)

　　B.設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

　　C.進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)

　　D.辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　E.列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用

　　答案：A、B、C

　　分析：D屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，E屬于建筑工程費(fèi)。

　　(四)安裝工程費(fèi)估算

　　需要安裝的設(shè)備應(yīng)估算安裝工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)內(nèi)容一般包括：

　　(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

　　(2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

　　投資估算中安裝工程費(fèi)通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所綜合的大指標(biāo)估算。具體計(jì)算可按安裝費(fèi)率(以設(shè)備原價(jià)為基數(shù))、每噸設(shè)備安裝費(fèi)(以設(shè)備噸位為基數(shù))或者每單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用(以安裝實(shí)物工程量為基數(shù))分類(lèi)估算。附屬管道量大的行業(yè)，有的要求單獨(dú)估算管道工程費(fèi)用，并單獨(dú)列出主材費(fèi)用。

　　項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段，根據(jù)投資估算的深度要求，也允許安裝費(fèi)用按單項(xiàng)工程分別估算。

　　例題：安裝工程費(fèi)內(nèi)容一般包括( )。

　　A、生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用

　　B、為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)

　　C、整個(gè)車(chē)間的無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用

　　D、列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用

　　E、列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用

　　答案：A、B

　　分析：C、整個(gè)車(chē)間的無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，D、E則屬于建筑工程費(fèi)。

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